Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Witwatersrand 12

3851AT Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Witwatersrand 12 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING OP TOPLOCATIE IN ERMELO, NABIJ BOS EN HEIDE! Op een van de fijnste plekjes van Ermelo staat deze ruime, instapklare EENGEZINSWONING met vrijstaande BERGING en drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en voorzien van energielabel B. De ligging is bijzonder gunstig: je woont op loopafstand van het prachtige bos- en heidegebied van Groevenbeek. Voor boodschappen, winkels en het centrum van Ermelo stap je simpelweg op de fiets en ben je binnen enkele minuten op je bestemming. Kortom: een heerlijke woonplek die je zo kunt betrekken en geniet van alles wat Ermelo te bieden heeft. Op de begane grond kom je binnen in de hal en loop je door naar de woonkamer. Je geniet hier van een royale zithoek en aansluitend de eetkamer. De open keuken aan de achterzijde bied je een fijn uitzicht op de tuin en geeft je via de loopdeur toegang tot buiten. De moderne keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken. Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers die ideaal zijn als master bedroom of kinderkamer. Daarnaast beschik je hier over een royale inloopkast, een waardevolle toevoeging voor iedereen die houdt van overzicht en gemak. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met veel bergruimte, opstelling, HR CV-ketel (2024) en aansluiting wasmachine/droger. De derde slaapkamer is dankzij de dakkapel aan de voorzijde heerlijk licht en je kijkt hier heerlijk weg over een vrije groenstrook. Zowel de eerste als tweede verdieping bieden je volop mogelijkheden en comfort. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daardoor ideaal voor iedereen die graag veel zon ziet. Je geniet hier vrijwel de hele dag van licht en warmte, of je nu ’s ochtends een kop koffiedrinkt of ’s avonds nog even buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achter in de tuin staat een praktische stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuingereedschap. De handige achterom maakt het geheel compleet. Ben jij op zoek naar een instapklare woning aan een rustige, doodlopende straat in Ermelo met veel privacy en de natuur binnen handbereik? Dan is dit jouw perfecte nieuwe thuis. Neem contact op voor een bezichtiging en we leiden je graag rond! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, toegang tot de woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap, toegang tot de achtertuin d.m.v. loopdeur; 1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e ruime slaapkamer, 2e ruime slaapkamer, inloopkast en badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel (2024), dakraam en veel bergruimte, 3e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024 en de pelletkachel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is uitgerust met energielabel B. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daardoor ideaal voor iedereen die graag veel zon ziet. Je geniet hier vrijwel de hele dag van licht en warmte, of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt of ’s avonds nog even buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de handige achterom maakt het geheel compleet. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Witwatersrand12.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.