Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Zwaluwstraat 89

3853CB Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Zwaluwstraat 89 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK MET ZONNIGE TUIN EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID Ontdek deze ruime HOEKWONING aan de Zwaluwstraat 89 in Ermelo, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ermelo-West. De woning ligt in een rustige straat met aan de achterzijde een grote speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten en overige voorzieningen zich op korte afstand. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bij aankomst valt direct de praktische indeling op: aan de voorzijde beschik je over een ruime parkeerplek op eigen terrein met plaats voor twee auto’s. De begane grond biedt een lichte en sfeervolle woonkamer met prettig zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde, is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Via een loopdeur bereik je vanaf hier ook de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om een fijne eethoek in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of kinderkamers. De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol badmeubel en een 2e toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je de overloop met de opstelplaats voor de HR CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte prettig licht is en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, een stenen berging en een handige achterom. Dankzij de ligging aan het eind van het hofje ervaar je hier extra ruimte en privacy. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Kortom: een complete en goed onderhouden woning op een fijne locatie, waar je zo in kunt. Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact met ons op! INDELING begane grond: entree met toilet en meterkast, toegang tot de woonkamer (achterzijde) en eethoek (voorzijde), trapkast, dichte keuken (2020) in parallelopstelling met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: ruime overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en groot badkamermeubel. 2e verdieping: overloop met ook wasmachine, CV ketel en een dakraam, schotten aan de zijkanten voor niet alledaagse spullen, 4e slaapkamer met wastafel en groot dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren kan voor op eigen terrein, hier is plaats voor 2 auto’s. Verder is er voor bezoek voldoende ruimte om in de straat vrij te parkeren. De berging bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over elektriciteit. VERDER / TUIN De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon en via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (zwaluwstraat89.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.