Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

Christinastraat 15

5469AP Erp • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Christinastraat 15 Erp
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, airco, ruime overkapping en vaste trap naar de tweede verdieping Instapklaar wonen in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Erp Deze nette en eigentijds gemoderniseerde hoekwoning biedt starters en jonge gezinnen een uitstekende kans om comfortabel te wonen op een fijne locatie in Erp. De woning is gebouwd in 1969 en in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer en toiletruimte vernieuwd, zijn wanden en plafonds strak gestuukt en zijn de woonlagen voorzien van moderne vloerafwerkingen. Daarnaast beschikt de woning over hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, rolluiken, twee airco-units, een vaste trap naar de tweede verdieping en een vrijstaande stenen berging met royale overkapping. De woning ligt aan een rustige woonstraat in Erp met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speel- en sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum met winkels en horeca. Via Veghel en de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen bovendien uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische provisiekast, vernieuwde toiletruimte (2020) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de brede raamkozijnen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De aanwezige airco zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort. Daarnaast zijn de ramen voorzien van HR++-glas en rolluiken. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft dezelfde verzorgde afwerking. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én een praktische vaste linnenkast voor extra bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, horren en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen airco-installatie voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte en biedt praktische mogelijkheden voor hobby, wasruimte en opslag. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een zijraam voor natuurlijke lichtinval. Bij de modernisering in 2020 is de dakconstructie aan de binnenzijde voorzien van nieuwe isolatieplaten, waar voorheen uitsluitend houten dakbeschot aanwezig was. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de Nefit HR-combiketel. Tuin De achtertuin ligt op het oosten/noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en decoratieve beplanting in potten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 6 m² met aansluitend een royale overkapping. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte waar je al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Via de zijpoort is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met fietsen en containers. Duurzaamheid en comfort • Hardhouten kozijnen met HR++-beglazing • Dakisolatie (2020) • Gevelisolatie (2026) • Twee airco-units (begane grond en hoofdslaapkamer) • Rolluiken aan voor- en achterzijde • Dakgoot vernieuwd in 2025 • Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025 • Energielabel C Benieuwd of deze woning bij jouw woonwensen past? Neem contact op met Leenders Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,12%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.