Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

Heesakker 3

5469AV Erp • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 5.325

Fotogalerij

Heesakker 3 Erp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy Op een markante locatie aan de rand van Erp-centrum staat deze vrijstaande woning met een warme, karaktervolle uitstraling. Gelegen op prettige afstand van de openbare weg, met een lange oprit en volop privacy, biedt deze woning alles wat je zoekt: leefruimte, een royale uitbouw, een multifunctionele garage en een diepe tuin. Vrij wonen, maar toch op korte afstand van het centrum, scholen en sportvoorzieningen. Begane grond – royaal en sfeervol wonen Entree De ruime hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en trapopgang vormt een verzorgde binnenkomst en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer Door de uitbouw en het verplaatsen van de keuken is een opvallend royale leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houtkachel. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt via een loopdeur direct toegang tot de overkapping en tuin. De voormalige keukenruimte is omgevormd tot een ruime eethoek — een heerlijke plek om samen te tafelen. Leefkeuken (uitbouw 2005) De uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Dankzij de brede raampartijen en schuifpui geniet je hier van optimaal tuincontact en een fijne lichtinval. Het keukenblok is compleet uitgevoerd met onder andere: • inductiekookplaat • oven • combi-magnetron • koelkast • vriezer • vaatwasser De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De wanden zijn strak gestuukt en afgewerkt met spachtelputz. Ook vanuit de keuken stap je zo naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping – comfortabel en praktisch Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de bergzolder. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer. De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van stalen ramen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een dubbele balkondeur met isolatieglas en biedt directe toegang tot de badkamer — een prettig en praktisch detail. De derde slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Badkamer De volledig betegelde badkamer is ingericht met: • wastafelmeubel met spiegelkast • toilet • inloopdouche De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met opstelling van de Nefit HRC30 combiketel (2013). Ideaal voor extra opslag. Buiten – ruimte en multifunctionaliteit Oprit en garage De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en geeft toegang tot zowel de voordeur als de achterom. De vrijstaande garage beschikt over: • een bergzolder • een extra hobbyruimte aan de achterzijde • een keukenblok • een toiletruimte Hier zijn volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of extra opslag. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, gazon en diverse borders. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping, evenals aan de achterzijde van de garage — perfect om beschut van het buitenleven te genieten. Ligging De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Erp, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Hier woon je ruimtelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten op een rij Vrijstaand wonen met privacy • Uitgebouwde leefkeuken (2005) • Vloerverwarming in keuken en badkamer • HR++ glas begane grond (2005) • Gevels geschilderd in 2008 • Buitenkozijnen schilderwerk 2024 • Vrijstaande garage met hobbyruimte en toilet • Oprit voor meerdere auto’s • Overkapping aan woning én garage De ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning ervaar je pas écht tijdens een bezichtiging. Maak daarom snel een afspraak en laat je verrassen door wat deze vrijstaande woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
583 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
306 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen en overig
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit Combiketel HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.