Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Kerkstraat 15

5469BM Erp • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Kerkstraat 15 Erp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met totale woonoppervlakte van 274 m² met gelijkvloers wonen door de badkamer en slaapkamer op de begane grond en 3 ruime slaapkamers met 2e badkamer op de 1e verdieping aanwezig zijn, waarbij de 2e verdieping nog vrij indeelbaar is. De begane grond is in 2024 grootschalig gemoderniseerd met nieuwe vloeren, inbouwkeuken, schilderwerk en vlonder. Gelegen op ruim perceel van 952 m² met daarbij aan de linkerzijde een inpandig te bereiken garage van ca. 20 m² en vrijstaand bijgebouw van ca. 35 m² dat multifunctioneel voor diverse doeleinden te gebruiken. Centraal in Erp gelegen nabij alle voorzieningen en met een goede bereikbaarheid. Gebruiksoppervlakte wonen: 274 m² Overige inpandige ruimte: 46 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 85 m² Inhoud woning: 1.188 m³ Perceel: 952 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met hangende wc-pot en fonteintje) heb je toegang tot de ruime leefruimte. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De erker aan de voorzijde zorgt voor een speelse indeling en extra licht. De leefruimte is voorzien van gashaard en biedt diverse mogelijkheden om in te delen. Door de doorbraak naar de keuken is het nu een open leefgedeelte geworden, waarbij u ook directe binding en zicht op de achtertuin hebt. De hoekopgestelde keuken (2024) is modern en eigentijds uitgevoerd. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • combioven • koelkast • vaatwasser • koffiezetapparaat Extra praktisch is de ruime kelder met een oppervlakte van ca. 15 m² waarmee u de voorraad voor de keuken binnen handbereik hebt. Aan de voorzijde is de slaap- / werkkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² aanwezig, aansluitend is ook de badkamer op de begane grond aanwezig. Het volgende sanitair is aanwezig: • ligbad • dubbele wastafel in badkamermeubel • toilet Achterportaal met toegang naar de bijkeuken en loopdeur naar de achtertuin. Bijkeuken met vaste kast en de witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte ook direct toegang naar de inpandige garage van ca. 20 m² met elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde en achterzijde toegang naar de achtertuin. Afwerking: De vloer op de begane grond is voorzien van nieuwe pvc-vloer (2024) met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk, waarbij het binnenschilderwerk in 2024 ook heeft plaatsgevonden. De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld en de bijkeuken halfhoog betegeld. Eerste verdieping Via de hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop de combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2020. Verder drie ruime slaapkamers met een speelse indeling door de hoeken en voldoende lichtinval door de ramen / dakkapellen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een dakterras. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad • douche • dubbele wastafel in badkamermeubel • hangend toilet Lichtinval door het dakkapel aan de achterzijde. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met nieuwe pvc-vloeren (2024). De wanden zijn gestuukt, waarbij het binnenschilderwerk in 2024 ook heeft plaatsgevonden. Het plafond is voorzien van lichte schroten. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Dit betreft een vrij in te delen ruimte met mogelijkheden tot slaapkamer, op dit moment geen lichtinval aanwezig. Tuin en bijgebouwen De tuin is heerlijk aan de achterzijde gelegen en fraai in het groen gesitueerd. Via beide zijde langs de woning kunt u deze bereiken. In de achtertuin is een diversiteit aan volwassen beplanting aanwezig. De grote en nieuw gerealiseerde vlonder aansluitend aan de woning is heel fijn om rustig te kunnen zitten en van de tuin te kunnen genieten. Achter in de tuin is een volwaardig bijgebouw met een oppervlakte van ca. 35 m² aanwezig. Deze is momenteel ingedeeld als een werk- / speelkamer aan de voorzijde en bijkeuken / berging aan de achterzijde. Is multifunctioneel naar ieders wens te gebruiken. Voorzien van nieuw dak, kozijnen met dubbel glas, nieuwe pvc-vloer in het voorste gedeelte, witgoedaansluitingen, wastafel en toilet. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd - De begane grond en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming - In 2024 voorzien van nieuwe pvc-vloeren, binnenschilderwerk, keuken en stopcontacten - Gelijkvloers wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond, op de 1e verdieping nog 3 slaapkamer en 2e badkamer aanwezig - Volwaardig en multifunctioneel te gebruiken bijgebouw - Ruim perceel van 952 m² - Alarminstallatie aanwezig - Voorzijde perceel elektrische bedienbare schuifpoort

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
952 m²
Inhoud
1188 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
85 m²
Achtertuin oppervlakte
550 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.