Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Klaverweide 19

5469GM Erp • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.376

Fotogalerij

Klaverweide 19 Erp
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAP KLAAR! Aan de rand van Keldonk, in een jonge woonwijk staat deze fraaie tussenwoning. Gebouwd in 2011, goed afgewerkt en onderhouden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een riante badkamer, separaat toilet op de verdieping, drie slaapkamers en een open tweede verdieping. De verzorgde achtertuin ligt op het gunstige zuidoosten waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin heeft een eigen achterom en een berging. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegd park waar je vanuit de woning een heerlijk uitzicht op hebt. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke woonwijk met het levendige dorp Erp op slechts 10 minuten fietsafstand. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2011 * Perceeloppervlakte: 164 m² * Woonoppervlakte: 133 m² * Inhoud: ca. 477 m³ * Instapklare tussenwoning * Tuingerichte woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers (4e mogelijk) * Vloerverwarming gehele woning * Fraaie groenvoorziening aan de voorzijde * Jonge kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen in een jonge woonwijk in Keldonk, een rustige en kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hier woon je gegarandeerd comfortabel en zorgeloos! In Keldonk vind je een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Voor uitgebreide voorzieningen ben je snel in de nabijgelegen centra van Erp en Veghel, waar je onder andere winkels, scholen en sociale voorzieningen aantreft. Binnen 10 autominuten ben je bij de populaire Noordkade in Veghel, met een Jumbo Foodmarkt, sportschool, restaurants, bioscoop en diverse recreatiemogelijkheden. Ook steden als Uden, Eindhoven en Nijmegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. TUIN: De verzorgde achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier de hele dag door van veel zonuren kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een stenen terras, siergrind en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een berging, voorzien van elektra, voor het stallen van je fiets en opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Hierdoor kun je vanuit de zithoek heerlijk weids wegkijken naar de groenvoorziening en weilanden aan de voorzijde. In de woonkamer vind je ook een trapkast, handig voor het opbergen van proviand. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de tuin, zodat op mooie dagen de tuin bij de keuken betrokken kan worden. De keuken is uitgerust met een groot keukenmeubel met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken kom je in een praktische bijkeuken met een wastafel, loopdeur naar de tuin en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met inbouwcloset. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met strak stucwerk, decoratief wandbehang en vloerbedekking. De riante badkamer is voorzien van een bruine vloertegel en beige tegelwanden en uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier staat de cv-installatie opgesteld en bevinden zich de witgoedaansluitingen. Door het plaatsen van een groot dakkapel is deze ruimte zeer royaal te noemen en is het eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2012)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.