Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

Pentelstraat 25

5469BG Erp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Pentelstraat 25 Erp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tweekapper met garage en energielabel A, wonen in het centrum van Erp! Aan de gezellige Pentelstraat, midden in het centrum van Erp, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde tweekapper met garage. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, vernieuwde badkamer en een fraaie tuin met overkapping is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Comfortabel, energiezuinig en met zorg onderhouden, een heerlijk thuis op een ideale locatie! De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, winkels en sportaccommodaties. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Begane grond Entree Vanuit de eigen oprit leidt een looppad naar de voordeur. In de hal vind je de meterkast, kelderkast en trapopgang, die recent is vernieuwd met stijlvolle bekleding. Vanuit hier bereik je de keuken en overige vertrekken. Keuken & woonkamer Aan de rechterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van een wandopstelling en eiland met bar — een gezellige plek voor ontbijt of om aan te schuiven tijdens het koken. De keuken kijkt uit over de oprit en heeft veel lichtinval. De woonkamer is sfeervol en licht, met een houten vloer, schuifpui naar de tuin en strak gestuukte wanden en plafonds. De combinatie van warme materialen en moderne afwerking zorgt direct voor een thuisgevoel. Bijkeuken & achteringang Via het portaal met fraaie tegelvloer bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor een extra koelkast of vriezer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je ook rechtstreeks de achtertuin in met luxe overkapping en toegang tot de garage. Praktisch en comfortabel wonen! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++-glas, rolluiken en horren. De 2e slaapkamer heeft een vaste kastruimte en de hoofdslaapkamer een deur naar het balkon aan de achterzijde en een eigen airco (verwarmen én koelen). Badkamer De badkamer (2020) is trendy en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en luxe wastafelmeubel. De combinatie van moderne tegels, ingebouwde spots en een strakke afwerking geeft een hotelgevoel in huis. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met goede stahoogte. Ideaal voor extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel (2020). Buiten Oprit & garage De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektrische roldeur en extra loopdeur. Aan de achterzijde heeft de garage eveneens een deur naar de tuin, handig bij klus- of tuinwerkzaamheden. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, borders en gazon. In 2023 is een sfeervolle tuinoverkapping met houten vloer geplaatst: de perfecte plek om het hele jaar door buiten te genieten. In het kort • Recent gemoderniseerd (2020–2023) • Glad gestuukte wanden en plafonds op alle woonlagen • Nieuwe keuken en badkamer • Kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken (2022, elektrisch én op zonne-energie) • Gevelisolatie met HR++-korrels • Airco in hoofdslaapkamer (verwarmen/koelen) • 9 zonnepanelen en energielabel A • Eigen oprit en ruime garage met elektrische deur Plan een bezichtiging Deze tweekapper combineert stijl, comfort en energiezuinigheid op een fantastische locatie in Erp. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.