Direct naar de inhoud
Logo van Lupker Makelaardij

Heuvelaar 8

5085GD Esbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.922

Fotogalerij

Heuvelaar 8 Esbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEUVELAAR 8, ESBEEK Zoeken jullie een fijn huis, op een heerlijk rustige plek in het dorp, met voldoende ruimte, een garage en een ruime tuin? Én zien jullie het zitten om van een huis met wat werk een écht eigen thuis te maken? Dan is deze verrassende, half vrijstaande twee-onder-1-kap woning met garage een uitstekende kans voor jullie. Een woning met 4 ruime slaapkamers, een eigen oprit, voor- én grote achtertuin en oerdegelijk gebouwd met als bouwjaar 1983. De woning heeft zeker wat liefde nodig, maar biedt voor deze prijs een uitstekende kans voor de handige kopers! Neem snel telefonisch contact op met ons en dan plannen wij samen een afspraak in. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: ca. 102 - Inhoud: ca. 430 - Perceel: 198 m2 Indeling: Begane grond: Een entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal betreedt je de woonkamer die is ingedeeld met een riante zithoek aan de straatzijde, een tuingerichte eethoek die in verbinding staat met de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt veel berg-en werkruimte. De keuken kan beschouwd worden als einde technische levensduur en is aan vervanging toe. Voor aanvullende opslagmogelijkheden is er een praktische bergkast/trapkast te bereiken via de living. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerst verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van volwaardig formaat en de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is betegeld, ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een fijne, lichte ruimte, voorzien van een zijvenster. Zolderverdieping: De zolderverdieping is verdeeld in een praktische voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een mogelijkheid voor de aansluiting van de wasapparatuur en hier bevindt zich eveneens de cv-ketelinstallatie. Tuin: De tuin heerlijk ruim van opzet en is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de volwaardige garage, welke is voorzien van een elektriciteit en is te bereiken aan de straatzijde middels een kanteldeur. Bijzonderheden: Het betreft een zeer solide gebouwde en degelijke woning, echter bij deze woning dient er rekening gehouden te worden met een aantal directe zaken van aandacht/ onderhoudspunten: - Meerdere kozijnen zijn aan vervanging onderhevig - Schilderwerk dient te worden uitgevoerd op korte termijn - De keuken is einde technische levensduur.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Blauwe engel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5085

Google Maps

Esbeek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Esbeek

Woon- en buurtcijfers in Esbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esbeek. In 2025 waren er 1.295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

1.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esbeek
Jaar Inwoners
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.295
2024 1.300
2025 1.295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 391.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 260 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

130

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.170

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 117

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 44
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

130

Label C

117

Label B

97

Label D

67

Label G

63

Label F

45

Label E

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.990
2021 1.810 4.000
2022 1.360 3.740
2023 1.110 3.490
2024 1.080 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Esbeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Esbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esbeek?

Esbeek telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esbeek?

In Esbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer woningen in Esbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.