Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Dorpsstraat 1

5296LS Esch • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Dorpsstraat 1 Esch

Open huis

Maandag 20-07 van 12:00 tot 14:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Maandag 20-07 van 12:00 tot 14:00

KARAKTERVOL! Welkom in het hart van het Brabantse Esch! Aan de Dorpsstraat 1 staat een uniek, monumentaal pand te koop, een voormalig burgemeestershuis en oud-gemeentehuis, met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Met gratis parkeergelegenheid direct achter het pand én een centrale ligging aan de gezellige dorpskern, is dit een plek waar wonen en ondernemen perfect samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een bijzonder woonhuis, een inspirerende werkplek, een atelier, praktijkruimte of zelfs een charmante Bed & Breakfast: hier kan het allemaal. Dankzij de ruime bestemming en de bijzondere indeling zijn de mogelijkheden eindeloos. Alleen wonen mag uiteraard ook. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1857 * Perceeloppervlakte: 127 m² * Woonoppervlakte: 177 m² * Inhoud: ca. 804 m³ * Gemeentelijk monument * Grote leefruimtes met diverse mogelijkheden * Ruime badkamer * 3 slaapkamers (4de mogelijk) * Kantoor/praktijk mogelijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: Esch is een rustig, gemoedelijk dorp dat sinds 2021 onder de gemeente Boxtel valt. De omgeving biedt volop natuur met landgoederen als Sparrenrijk, Beukenhorst en Jagershagen in de directe nabijheid. Esch ligt strategisch tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Ook Vught en Oisterwijk zijn binnen 10 minuten te bereiken. Een ideale uitvalsbasis voor wie rust zoekt, maar de stad binnen handbereik wil houden. INDELING: Begane grond: Via de entree aan de Dorpsstraat betreed je de hal met originele leistenen vloer. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de keuken, voorkamer, opkamer en de winkelruimte. De begane grond is ingedeeld in meerdere stijlvolle vertrekken die momenteel dienstdoen als boetiek voor damesmode. De opkamer is ingericht als televisiekamer. Onder deze ruimte ligt een gewelfde kelder, ideaal als wijnkelder. Aan de achterzijde is een tweede entree, met uitzicht op het gezellige Marktplein. De keuken kijkt hier ook op uit: er is altijd iets te zien. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie royale, sfeervolle kamers. Eén daarvan is in gebruik als woonkamer, maar deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Zo kun je het woongedeelte en het werkdeel functioneel van elkaar scheiden. Daarnaast is er een badkamer en een praktische inpandige berging met de nieuwe CV-ketel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, handig voor extra opslag.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Maandag 20-07 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1857
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5296

Google Maps

Kaart van Esch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Esch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esch. In 2025 waren er 2.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.631.

Inwoners

2.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.631

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esch
Jaar Inwoners
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esch
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esch.

Veelgestelde vragen over wonen in Esch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Esch

Bekijk meer woningen in deze plaats.