Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Het Kruys 18

5296NT Esch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 517.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.200

2% overdrachtsbelasting (€ 10.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 529.700

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Het Kruys 18 Esch
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, recent gebouwde (2017) en goed geïsoleerde tussenwoning in leuke, rustige (kindvriendelijke) woonwijk. Deze woning beschikt over een A-energielabel en heeft een goede afwerking met mooie materialen. Er is o.a. een grote keuken, mooie overkapping en stenen berging met bergvliering. Indeling. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer met het zitgedeelte aan de tuinzijde is lekker licht. De grote ramen en de dubbele tuindeuren zorgen hier wel voor. De keuken treffen we aan de voorzijde van de woning. Deze is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwappartuur zoals een koelkast, een combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een grote afzuigkap en een vaatwasser. De verbinding tussen de twee ruimtes wordt gemaakt door de eettafel. Dit mag dan ook wel een echte eye-catcher zijn. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een mooi slank model in combinatie met een bank. Zo kun je de ruimte optimaal benutten. De begane grondvloer is voorzien van houtlook tegels met vloerverwarming. Onder de trap en toegankelijk vanuit de woonkamer is de trapkast gesitueerd, praktisch voor proviand. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De master-bedroom heeft een zeer groot formaat en heeft een eigen inloopkast. Het heet niet voor niks de "master-bedroom". De ramen zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. Ook de kamer aan de voorzijde is van goed formaat, dit is de tweede slaapkamer van deze verdieping en is tevens uitgerust met rolluiken. De badkamer is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met luxe inbouwkranen en een fijne regendouche. Er is een meubel met dubbele lade en met een extra grote wastafel met dubbele kranen voorzien. De spiegel is luxe met dubbele verlichting. Er is tevens een toilet aanwezig. Er is desgewenst een 3e slaapkamer te creëren. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime tweede verdieping, op de overloop een praktisch ruimte ingericht voor de wasmachines. Je kunt zien dat hier vakmensen aan het werk geweest zijn om alles keurig af te werken. Op deze verdieping treffen we ook nog 2 slaapkamers. De derde kamer van deze woning is een ideale ruimte als thuiswerkplek of als slaapkamer. Deze kamer heeft een grootdakraam wat keurig is afgewerkt. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en met bergruimte achter de knieschotten. Dit is oprecht een prachtige kamer door de grote dakkapel met mooie vergezichten over de achtergelegen weilanden. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar. Buitenleven: In deze tuin is het heerlijk toeven en is altijd wel een plekje in de schaduw of de zon te vinden. Een prachtige, robuust gebouwde en luxe uitgevoerde overkapping zorgt er voor dat het buitenleven verlengd wordt tot in het vroege voorjaar of het late najaar. Gemak dient de mens, je kunt hier met gemak je tuinset met kussen en toebehoren laten staan. De privacy biedende achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het gazon is gemaakt van kunstgras. Het geheel is omheind middels een schutting en aan de achterzijde de overkapping en de berging. Hier is wel een poort naar de achtergelegen brandgang ten behoeven van een achterom. De berging zelf is in spouw uitgevoerd en is geïsoleerd. Deze voorziet in een praktische bergvliering voor het opbergen van spullen en is voorzien van internet- en een COAX-aansluiting. Locatie Over de locatie kunnen we heel kort zijn; die is perfect! De woning heeft een prettige ligging in een rustige woonwijk van Esch, nabij de basisschool. De snelweg A2 is vlakbij, maar ver genoeg weg om er geen hinder van te hebben. Esch is gelegen in het landelijk gebied van de Meierij van 's-Hertogenbosch. Het lieflijk en gemoedelijk Brabants dorp met een rijk verenigingsleven is zeer centraal gelegen tussen Boxtel, Oisterwijk en Vught en ligt nabij uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven. Een prachtig natuurgebied is op korte afstand gelegen, namelijk het natuurgebied de Kampinase Heide. Esch is een dorp waar het behalve heerlijk wonen ook fijn recreëren is. Bijzonderheden: - Recent gebouwde goed geïsoleerde woning met A-label; - De woning is uitgerust met rolluiken en vrijwel alle ramen zijn voorzien van horren; - De woning is voorzien van rookmelders; - De trappen zijn voorzien van anti sliprubbers; - Bergvliering middels vlizotrap aanwezig in de woning; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, 7 hiervan zijn er in 2021 bijgeplaatst; - De woning is aan de achterzijde vrij gelegen met prachtig zicht over de weilanden; - Er zijn op de eerste verdieping desgewenst 3 slaapkamers te creëren; - Mooie grote master-bedroom met ruime inloopkast met meer dan voldoende plek; - Rustig wonen in een van de jongste buurten van Esch; - Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt Buro Kuiten geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Hypotheek berekenen

€ 517.500

Kosten koper (geschat): € 12.200

2% overdrachtsbelasting (€ 10.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 529.700

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 517.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR eco kombi kompakt 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5296

Google Maps

Kaart van Esch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Esch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esch. In 2025 waren er 2.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.631.

Inwoners

2.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.631

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esch
Jaar Inwoners
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esch
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esch.

Veelgestelde vragen over wonen in Esch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Esch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.