Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Het Kruys 20

5296NT Esch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 3.699

Fotogalerij

Het Kruys 20 Esch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Esch staat deze verzorgde tussenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle living en een diepe achtertuin met grote overkapping en berging. De woning is instapklaar afgewerkt, biedt een lichte leefruimte door de brede pui aan de tuinzijde en heeft een praktische zolderverdieping die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Met scholen, speelvoorzieningen en prachtige natuur op loopafstand is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. LOCATIE Het Kruys 20 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Esch, op korte afstand van speelvoorzieningen en de basisschool Willibrordus. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels en sportclubs zijn Boxtel en Vught uitstekend bereikbaar. De wijk grenst aan open groen en landerijen, wat een heerlijk vrije woonbeleving geeft. Boxtel en Vught zijn snel bereikbaar voor winkels, sportvoorzieningen en treinverbindingen, terwijl de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch op slechts enkele minuten rijden ligt. Een rustige ligging met een uitstekend bereikbare regio: precies de combinatie die deze locatie zo geliefd maakt. INDELING BEGANE GROND HAL Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De hal is licht afgewerkt en voorzien van een moderne keramische tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en heeft een neutrale betegeling. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is een aangename, open leefruimte met een aparte loopdeur en openslaande deuren naar de achtertuin. De brede glaspartij zorgt voor een uitstekende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en een praktische trapkast. Dankzij de rechthoekige indeling zijn een ruime zithoek en een royale eethoek uitstekend te realiseren. Tevens is er een praktische trapkast. KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieslades en vaatwasser. De ramen aan de voorzijde zorgen voor prettig daglicht op het werkblad en een vrij uitzicht richting de straat. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De verdieping telt drie goed bruikbare slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk en behangwanden. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. BADKAMER De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De combinatie van witte en donkere tegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, cv-installatie (Intergas HR Eco, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. ZOLDERKAMER De ruime zolderkamer strekt over de volledige diepte en breedte van de woning. Dankzij de hoge nok en het dakraam is het een verrassend lichte en multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Langs de schuine kanten is bergruimte achter knieschotten aanwezig. TUIN De achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een groot terras, een groenstrook en een ruime houten overkapping achterin de tuin. Onder de overkapping is plaats voor een loungeset, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter de overkapping bevindt zich een praktische stenen berging met volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een gunstige zonligging en veel privacy door de diepe lengte. BIJGEBOUWEN Achter in de tuin staat een berging van degelijk metselwerk met elektra. Direct eraan vast ligt een extra zij-overkapping, ideaal voor het droog wegzetten van bijvoorbeeld de fietsen. BIJZONDERHEDEN • Deze moderne tussenwoning ligt op een rustige en groene locatie aan de rand van Esch. • De woning beschikt over een lichte living met openslaande deuren naar de achtertuin. • De keuken is volledig uitgerust en biedt veel werk- en bergruimte. • Op de eerste verdieping liggen drie keurige slaapkamers en een complete badkamer. • De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderkamer met veel mogelijkheden. • De diepe achtertuin heeft een royale overkapping en een praktische berging. • De woning is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. • De cv-ketel (Intergas HR Eco, 2017) en 5 zonnepanelen zorgen voor energiezuinig wonen. • In de directe omgeving liggen diverse speelgelegenheden en voorzieningen. • De bereikbaarheid is uitstekend via de A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5296

Google Maps

Kaart van Esch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Esch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esch. In 2025 waren er 2.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.631.

Inwoners

2.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.631

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esch
Jaar Inwoners
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esch
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esch.

Veelgestelde vragen over wonen in Esch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Esch

Bekijk meer woningen in deze plaats.