Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Willibrordusweg 39

5296ND Esch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.248

Fotogalerij

Willibrordusweg 39 Esch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in het gemoedelijke Esch staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping en een diepe, verzorgde tuin. De woning werd in 2002 verbouwd en uitgebouwd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, recent schilderwerk en maar liefst vijf slaapkamers is dit een heerlijke gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen. LOCATIE De Willibrordusweg ligt in een rustige straat aan de rand van Esch, op korte afstand van het dorpshart met basisschool, sportvelden en horeca. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met wandel- en fietsroutes door Het Groene Woud en langs de Essche Stroom. De ligging is bovendien centraal: Boxtel, Vught en Den Bosch zijn goed bereikbaar via de A2, terwijl ook Eindhoven gemakkelijk te bereiken is. Een ideale locatie voor wie dorps wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND HAL Je komt de woning binnen via de verzorgde voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met keramische tegels die doorlopen over nagenoeg de gehele begane grond en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. TOILETRUIMTE De toiletruimte is licht uitgevoerd en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en de keramische vloertegels zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je in de woonkamer het hele jaar door van een aangename temperatuur. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een open verbinding met de eetkamer. De inrichting in hoekopstelling met granieten werkblad is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het raam boven het aanrecht en het zijraam zorgen voor prettig licht. HAL Vanuit de keuken is een praktische hal bereikbaar met toegang tot de overkapping, de tuin en de inpandige garage. Deze ruimte is betegeld en voorzien van daglicht. GARAGE Via de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van elektra en biedt volop praktische bergruimte. Dankzij de nette afwerking is de garage goed te gebruiken als hobbyruimte, bijkeuken of fietsenstalling. Via een luik is de tevens nog een bergzolder bereikbaar. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht over de tuin. Daarnaast bevindt zich aan dezelfde zijde nog een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens licht en verzorgd afgewerkt, met voldoende ruimte voor een bed en kast. BADKAMER De badkamer is modern en praktisch ingericht met een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De neutrale kleurstelling en goede afwerking maken dit een frisse en tijdloze ruimte. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de cv-installatie. SLAAPKAMERS Aan weerszijden van de overloop zijn twee slaapkamers gecreëerd. Dankzij de dakramen is er volop daglicht en de kamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als werk- of tieneretage, logeerruimte of hobbykamer. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een ruim terras, een vaste plantenborder en een royale overkapping direct aan de woning. Hierdoor kun je in elk seizoen comfortabel buiten zitten. Achterin de tuin staat een houten berging met extra overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin ligt op het noordwesten en is opvallend diep, waardoor er altijd wel een plek in de zon te vinden is. De doordachte indeling maakt het geheel onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde is eveneens alles verzorgd: een nette voortuin met sierbestrating, een brede oprit en toegang tot de garage. BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en royale overkapping. • Uitgebouwd en grondig verbouwd in 2002. • Platte daken zijn vernieuwd rond 2014/2015. • De begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2002). • Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. • Maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. • De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. • Houten berging met extra overkapping achterin de tuin. • Rustige ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. • Instapklaar, goed onderhouden en perfect voor een gezin. Deze woning biedt precies wat je zoekt: ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling in een fijne woonomgeving. Met vijf slaapkamers, een ruime tuin en een moderne afwerking is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5296

Google Maps

Kaart van Esch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Esch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esch. In 2025 waren er 2.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.631.

Inwoners

2.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.631

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esch
Jaar Inwoners
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esch
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esch.

Veelgestelde vragen over wonen in Esch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Esch

Bekijk meer woningen in deze plaats.