Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Willibrordusweg 6

5296NE Esch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 4.031

Fotogalerij

Willibrordusweg 6 Esch
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen met verrassend veel leefruimte, een verzorgde afwerking en een heerlijke tuin met overkapping. Aan de Willibrordusweg 6 in Esch staat deze ruime en goed verzorgde hoekwoning met garage, oprit, vier slaapkamers, een royale leefruimte en een fijne achtertuin op het zuidoosten met overkapping. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en heeft een eigentijdse uitstraling. Dit is een woning die uitstekend past bij een gezin, maar ook bij wie graag ruimte heeft voor werken aan huis, hobby's of logés. LOCATIE De Willibrordusweg ligt in een rustige straat aan de rand van Esch, op korte afstand van het dorpshart met basisschool, sportvelden en horeca. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met wandel- en fietsroutes door Het Groene Woud en langs de Essche Stroom. De ligging is bovendien centraal: Boxtel, Vught en Den Bosch zijn goed bereikbaar via de A2, terwijl ook Eindhoven gemakkelijk te bereiken is. Een ideale locatie voor wie dorps wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND ENTREE De entree geeft meteen een goede indruk van de afwerking van de woning. De visgraatvloer, lichte paneeldeuren, zwarte accenten en rustige wandafwerking sluiten mooi op elkaar aan en zorgen voor een verzorgde binnenkomst. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De trap is voorzien van verlichting, waardoor ook deze praktische ruimte een sfeervol detail heeft gekregen. WOONKAMER EN EETKAMER De woonkamer is ruim van opzet en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. De visgraat PVC vloer, rustige wandafwerking en zwarte accenten zorgen voor een eigentijdse sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde prettig is ingedeeld rondom de maatwerkwand met televisieopstelling, nisjes en sfeerhaard. Door de lengte van de ruimte ontstaat een duidelijke scheiding tussen eten en zitten, zonder dat het geheel gesloten aanvoelt. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin. KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd met lichte fronten, een donker composiet werkblad en zwarte accenten. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en staat in directe verbinding met de tuin. Via de deur aan de achterzijde loop je zo naar het terras en de overkapping. GARAGE Naast de woning bevindt zich de ruime garage. Deze is bereikbaar via de oprit en binnendoor via de keuken. Aan de voorzijde beschikt de garage over dubbele deuren. De garage is voorzien van ingebouwde kasten en is daarmee geschikt voor stalling, opslag of hobbygebruik. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en raam. De afwerking met donkere accenten sluit mooi aan bij de stijl van de woning. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en beschikken over rolluiken. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De andere slaapkamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De vloerafwerking loopt mooi door en zorgt voor een rustige, verzorgde basis. BADKAMER De badkamer is compact maar compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Door het dakraam valt er prettig daglicht binnen. De ruimte is betegeld in lichte tinten en gecombineerd met houten accenten in het schuine dakvlak en het wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt ruimte voor de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. SLAAPKAMER Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Door de dakkapel en het extra raam is dit een volwaardige slaapkamer. De schuine daklijnen geven de ruimte karakter, terwijl de rechte gevel- en dakkapelzijde zorgen voor praktische indelingsmogelijkheden. De dakkapel is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over rolluiken. BERGING Aansluitend is er bergruimte aanwezig achter de spiegeldeur. Dit maakt de verdieping niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als werkruimte of tienerkamer met eigen opslag. TUIN De achtertuin is royaal, verzorgd en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Er zijn meerdere terrassen, waardoor je op verschillende plekken kunt zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een loungeset, terwijl achter in de tuin een grote overkapping aanwezig is. Deze overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. De combinatie van bestrating, kunstgras en de palmboom geeft de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is via de poort bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Deze woning is ruim, verzorgd en direct prettig bewoonbaar. - De leefruimte op de begane grond is royaal en praktisch ingedeeld. - De moderne afwerking geeft de woning een rustige en eigentijdse uitstraling. - De visgraatvloer, zwarte accenten en paneeldeuren zorgen voor een stijlvol geheel. - De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, te eten en te ontspannen. - De grote overkapping maakt de tuin ook bij minder weer goed bruikbaar. - De garage, oprit, ingebouwde kasten en berging bieden veel praktische opslagruimte. - Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2025 professioneel uitgevoerd. - De woning beschikt over energielabel C en een Nefit cv-ketel uit 2018. - Een klein gedeelte aan de voorzijde is in gebruik van de gemeente.

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (HR) (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5296

Google Maps

Kaart van Esch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Esch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esch. In 2025 waren er 2.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.631.

Inwoners

2.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.631

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esch
Jaar Inwoners
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esch
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esch.

Veelgestelde vragen over wonen in Esch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Esch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.