Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Grave

Graafschedijk 26

5364PS Escharen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grave

Fotogalerij

Graafschedijk 26 Escharen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder vormgegeven halfvrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Ben je op zoek naar een moderne, speels ingedeelde woning met alle gemakken op de begane grond? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Dit huis biedt op de begane grond een ruime slaapkamer en een moderne badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor gezin of gasten. De ruime tuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen: je geniet hier de hele dag van de zon én van optimale privacy. Dankzij de twaalf zonnepanelen en energielabel A woon je bovendien duurzaam. INDELING Begane grond  Entree, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer biedt ruimte aan een zit- en eethoek. Door de openslaande deuren kun je aansluitend genieten van de achtertuin. Aan de voorzijde is een kleine erker met vrij zicht over de voorgelegen straat. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een kookplaat. Via de keuken is de serre toegankelijk. Hier kun je heerlijk genieten van de tuin, t.v.-kijken, rustig een boek lezen of een werkhoek creëren. Door de vele raampartijen en de lichtkoepel komt veel licht naar binnen. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de vriezer, een uitstortgootsteen en kastruimte. Boven de bijkeuken is een bergzolder, te bereiken via de vlizotrap. Op deze zolder staat de mechanische ventilatie-unit en de boiler voor de badkamer op de begane grond. De woning is levensloopbestendig doordat in de voormalige garage een extra slaapkamer met badkamer is gecreëerd. De garagedeur is vervangen door een glazen pui en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Via de overloop kom je bij twee slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, derde toilet, douche en vaste wastafel. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een bijzondere raampartij en hebben ook allebei een schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een extra wastafel. Op de overloop staat de C.V.-installatie (2009) en de omvormer van de zonnepanelen. De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Buiten Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en de oprit met plek voor twee auto's. Via de achterom kom je in de beschut gelegen achtertuin op het oosten. Achter in de tuin bevindt zich een terras met zitje. In de grote houten berging is genoeg plaats voor tuinspullen, gereedschap en fietsen. In een kast aan de achterpui vind je een puls en pomp voor het besproeien van de tuin. Verder staat er een voormalige volière in de tuin. Bijzonderheden/overig De woning is in 1990 degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd. Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas (1 raam in de serre is thermisch lek). De woonkamer, de keuken en de badkamer op de begane grond kunnen verwarmd worden door vloerverwarming als bijverwarming. Op het dak van de woning  bevinden zich twaalf zonnepanelen. Deze zijn in 2019 geplaatst. In de woonkamer en in de slaapkamer op de begane grond is een airco aangelegd. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en garandeert, behoudens de CV-ketel, niet dat de overige aanwezige apparatuur naar behoren werkt. Er is geen vragenlijst beschikbaar, wel een lijst van zaken. ESCHAREN  In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad: de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Escharen én Grave hebben voor iedereen iets te bieden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
253 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5364

Google Maps

Escharen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Escharen

Woon- en buurtcijfers in Escharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Escharen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Escharen
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Escharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label C

87

Label B

77

Label D

60

Label G

53

Label F

40

Label E

12

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Escharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Escharen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Escharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Escharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Escharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.