Direct naar de inhoud
Logo van EEF Makelaars

Zanddijk 7

5364PW Escharen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boxmeer

Fotogalerij

Zanddijk 7 Escharen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de rand van Escharen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1901 met vrij uitzicht over de landerijen. De woning ademt sfeer en historie, en biedt verrassend veel praktische ruimte, zowel binnen als buiten. Waaronder vijf slaapkamers, een vrijstaande garage met carport, én diverse extra’s zoals 16 zonnepanelen en twee airco’s. De speels aangelegde tuin met meerdere terrassen maakt buitenleven tot een feestje — vooral vanaf het hoger gelegen, overkapte terras waar je 's avonds in alle rust de zon ziet ondergaan achter de velden. Wil je deze plek zelf ervaren? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Pluspunten op een rij: - Vrij uitzicht over de landerijen - Speels aangelegde tuin met diverse terrassen en een overkapping - Vijf slaapkamers - Badkamer op de eerste verdieping en tweede doucheruimte boven de bijkeuken - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer, 2023) voor verwarmen en koelen - 16 zonnepanelen (2022) - Vrijstaande garage en carport Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met toegang tot de ruime woonkamer. De open eetkamer staat in verbinding met de keuken, die is uitgerust met een oven-magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de aanbouw bevinden zich het toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Boven de bijkeuken bevindt zich een extra (slaap)kamer met dakkapel, een tweede douche en wastafel – ideaal als extra badkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een slaapkamer en extra bergruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over 2 dakramen. Tuin De achtertuin is speels aangelegd met diverse terrassen, beplanting en een fijn uitzicht op de landerijen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en lager gelegen gazon. De vrijstaande garage en carport bieden volop ruimte voor opslag en parkeren. Kenmerken - Bouwjaar: 1901 - Woonoppervlakte: 139 m² - Perceeloppervlakte: 353 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² - Externe bergruimte: 18 m² - Bruto inhoud: 493 m³ - Energielabel: C - Isolatie: dakisolatie en dubbel glas - Verwarming/warm water: woning cv-ketel Bosch 2013, garage cv-ketel AWB 2000, zonneboiler optioneel te gebruiken - Glasvezel aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 482.000

Kosten koper (geschat): € 11.490

2% overdrachtsbelasting (€ 9.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 493.490

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 482.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5364

Google Maps

Escharen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Escharen

Woon- en buurtcijfers in Escharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Escharen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Escharen
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Escharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label C

87

Label B

77

Label D

60

Label G

53

Label F

40

Label E

12

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Escharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Escharen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Escharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Escharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Escharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.