Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Noorderrand 32

8311AX Espel • Flevoland

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.042

Fotogalerij

Noorderrand 32 Espel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in Espel staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning op een royaal perceel van 337 m². De woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met aansluitend een dichte, nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde keuken en woonkamer kunnen desgewenst bij elkaar worden gevoegd, waardoor een royale leefruimte kan ontstaan. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen zorgt voor extra gebruiksgemak. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gashaard en gevelverwarming. Warm water wordt geleverd via een boiler. De woning ligt in het rustige en groene polderdorp Espel, met diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt en basisschool. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en voortgezet onderwijs ligt Emmeloord op circa 8,5 kilometer afstand en is deze plaats met de auto in ongeveer 9 minuten bereikbaar. Ook Urk ligt gunstig nabij, op circa 9 kilometer afstand, waardoor onder meer de haven, het oude dorpscentrum, winkels, restaurants en voorzieningen aan het IJsselmeer snel bereikbaar zijn. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 zijn ook de regionale uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Woning: Woonoppervlakte ca. 95 m² Externe bergruimte ca. 15 m² Inhoud ca. 406 m³ Perceeloppervlakte: 337 m² Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en kelder. De straatgerichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De uitgebouwde keuken is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De begane grond wordt verwarmd met een gashaard en gevelverwarming. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim en ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers, vaste inbouwkasten en een complete badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van veel groen. Daarnaast is er een stijvolle overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom langs de zijkant van de woning. Omgeving: Espel is een gemoedelijk dorp in de Noordoostpolder, omgeven door het open polderlandschap en met een rustige, dorpse woonomgeving. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool en diverse verenigingen. Voor uitgebreide voorzieningen is Emmeloord snel bereikbaar; de afstand bedraagt circa 8,5 kilometer en de reistijd per auto is ongeveer 9 minuten. Ook Urk ligt op korte afstand, op circa 9 kilometer, met onder meer een karakteristiek centrum, haven, horeca, winkels en recreatieve mogelijkheden aan het IJsselmeer. De combinatie van wonen in een rustige dorpskern en de nabijheid van Emmeloord, Urk en de regionale uitvalswegen maakt de ligging praktisch en aantrekkelijk. Bijzonderheden · 3 ruime slaapkamers · Tuin op het zuiden · Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing · Verzorgde, royale tuin met overkapping · Eigen berging · Leuke starterswoning, ook geschikt voor gezinnen Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie EZ, nummer 339, groot 3 a en 37 ca. Bieden vanaf: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8311

Google Maps

Locatie van Espel

Verken Espel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Espel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Espel. In 2026 waren er 1.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.000.

Inwoners

1.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 403.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Espel
Jaar Inwoners
2021 1.515
2022 1.575
2023 1.680
2024 1.720
2025 1.735
2026 1.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Espel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 403.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 385 15-25: 205 25-45: 500 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

290

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

1.445

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 33
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 326
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 103
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

165

Label C

127

Label F

124

Label B

79

Label E

50

Label D

31

Label A+++

30

Label A+

10

Label G

9

Label A++++

9

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Espel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.570
2021 1.750 3.670
2022 1.340 3.570
2023 1.090 3.390
2024 1.010 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Espel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Espel
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Espel.

Veelgestelde vragen over wonen in Espel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Espel?

Espel telt in 2026 ongeveer 1.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Espel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Espel is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Espel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Espel?

In Espel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer woningen in Espel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.