Direct naar de inhoud
Logo van Mechel Makelaardij

Banjostraat 60

4876XL Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.133

Fotogalerij

Banjostraat 60 Etten-Leur
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, uitgebouwde woning met vele duurzame aanpassingen? Deze uitgebouwde, energiezuinige tussenwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 142 m². De woning heeft een moderne badkamer en toilet (2023), grotendeels kunststof kozijnen, een overkapping, 15 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A. De woning is gelegen in de Grauwe Polder, nabij de basisschool, het park, de supermarkt en op korte afstand van het centrum van Etten-Leur met winkels. Begane grond De entree beschikt over een vaste kast, de meterkast en een vaste kast onder de trap. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de wasruimte en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer en keuken zijn in totaal circa 46 m² groot. De woonkamer heeft een vaste kastenwand, een lichtstraat en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken heeft een hoekkeukenblok en een kastenwand. Het keukenblok heeft anderhalve spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi stoomoven, een vaatwasmachine, een apothekerskast, laden en boven- en onderkasten. De kastenwand heeft twee koel-vriescombinaties (waarvan één met verkoper mee gaat) en kastruimte. De geheel betegelde moderne toiletruimte (2023) is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de wasruimte is gelegenheid om je wasmachine en droger te plaatsen. De wasruimte geeft toegang tot de voortuin. De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de uitbouw). De uitbouw heeft een eikenhouten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. De geheel betegelde moderne badkamer (2023) heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een zwevend toilet en (elektrische) vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 11 m² en 6 m² groot. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 8,5 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m² groot. De slaapkamers hebben bergruimte. De technische ruimte beschikt over de warmtepomp, een wasmachineaansluiting, een dakraam, de omvormer en een spoelbak. Tuin De voortuin heeft sierbestrating, beplanting, een tapkraan en een overkapping voor de fietsen. De achtertuin is voorzien van kunstgras, beplanting, bestrating, een tapkraan en een achterom. In de tuin staat een sfeervolle overkapping met een haard en een vaste kast. Bouwkwaliteit De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de voordeur en de entree, deze zijn van hout). Installaties De woning heeft een volledige elektrische warmtepomp van het merk Daikin uit 2022. In totaal zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd. Renovaties In 2023 zijn de inrichtingen van keuken en badkamer vernieuwd. De overkapping is in 2018 geplaatst. De uitbouw is in 2014 gerealiseerd. Roerende zaken Het oplaadpunt voor de elektrische auto is ter overname. Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelvelden, groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de wijk Grauwe Polder. Op korte afstand ligt het centrum van Etten-Leur. Etten-Leur is met meer dan 45.000 inwoners een aantrekkelijke plaats om te wonen en te werken, dit door zijn centrale ligging ten opzichte van de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen. In het centrum van Etten-Leur is een groot, deels overdekt, winkelcentrum gevestigd. Hier bevinden zich winkels van diverse ketens zoals de Hema, C&A, H&M, Albert Heijn XL, Action en Kruidvat en verder zijn er diverse restaurants, cafés en een bioscoop. Aan de rand van het centrum is het theater "De Nobelaer” en het zwembad gelegen. In de buurt zijn basisscholen, diverse sportvoorzieningen en het NS-station gelegen. Op korte afstand ligt de jachthaven, het recreatiegebied 'Westpolderplas' en het Liesbos. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
483 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4876

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.