Direct naar de inhoud
Logo van Claudia Makelaardij

Beiaard 79

4876CB Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.070

Fotogalerij

Beiaard 79 Etten-Leur
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DIT HUIS EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! MELD JE AAN VOOR DE RESERVELIJST EN/OF VOLG CLAUDIA MAKELAARDIJ OP INSTAGRAM EN FACEBOOK VOOR HET LAATSTE NIEUWS! Tussenwoning gelegen op steenworp afstand van het centrum van Etten-Leur, visgraat PVC vloer in de woonkamer, 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en overkapping, energielabel C! Benieuwd geworden? Lees dan verder! LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen aan een voetpad en in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van Etten-Leur. Hier kunt u uw hart ophalen aan de grote diversiteit (kleding-)winkels en speciaalzaken. Ook kunt u hier gezellig genieten van een hapje en een drankje, een avond naar de bioscoop of het theater en een wandeling door het park. Daarnaast zijn er op korte afstand van de woning diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang (twee) en sportvoorzieningen gelegen. Het openbaar vervoer (bus en trein) zijn binnen ca. 10 min. lopen of ca. 5 min. met de auto of fiets te bereiken. Eveneens is de Rijksweg A58 binnen enkele autominuten te bereiken, waarna u een snelle verbinding heeft met de Rijkswegen A16 en A17. BOUWKWALITEIT De woning is gebouwd omstreeks 1972 en is voorzien van een met pannen gedekt dak. De gevels zijn in spouw opgetrokken. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis wordt verwarmd en voorzien van warm water via een hoog-rendement cv-ketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2009). Het toilet, de keuken en de badkamer worden geventileerd middels een mechanisch ventilatiesysteem. Dit huis heeft energielabel C. Bijzonderheden vanuit eigenaar: - Open keuken gerealiseerd d.m.v. doorbreken wand (2021) - Nieuwe vloeren laten leggen op alle verdiepingen (2021) - Begane grond: toilet opnieuw getegeld (2021) - Begane grond: nagenoeg alle wanden en het plafond laten voorzien van stucwerk (2021) - Achtertuin opnieuw laten aanleggen (2023) - Beide trappen opnieuw gelakt (2026) INDELING Begane grond Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar woonkamer. De woonkamer van dit leuke huis is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer is een vaste bergkast aanwezig en een loopdeur via welke de achtertuin bereikbaar is. De L-vormige open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin, een trottoir en gemeentelijk groen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met plantenborders, kunstgras en een groot terras. Er is ook een buitenkraantje aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich de overkapping, een heerlijke plek om de warme zomeravonden door te brengen! Via de overkapping is de daarachter gelegen berging te bereiken. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en heeft een dubbele uitgang richting het achtergelegen pad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de breedte van het huis. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste (kleding)kast (blijft achter). Slaapkamer II en slaapkamer III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met thermostatische kraan, douche met stortdouche en thermostatische kraan, wandcloset en design radiator. Tweede verdieping Overloop met bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats mechanisch ventilatiesysteem, cv-ketel, aansluitpunten wasapparatuur en toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV is erg ruim en voorzien van een groot dakraam. BIJZONDERHEDEN - Woning met veel privacy en gelegen tussen het groen; - Maar liefst 4 ruime slaapkamers; - Overkapping in de achtertuin; - Gelegen op steenworp afstand van centrum Etten-Leur! - Energielabel C. Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging via Claudia Makelaardij!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2026
Verkoopdatum
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4876

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.