Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Burchtplein 30

4873BN Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Burchtplein 30 Etten-Leur
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in het hart van Etten-Leur! Zoekt u een ruim en comfortabel appartement met parkeerplaats in het centrum van Etten-Leur? Dan is dit appartement van ca 134 m2 aan het Burchtplein 30 precies wat u zoekt. Dit fraaie 4-kamer appartement gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex “Ethatia” heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, twee ruime balkons en een berging. Daarnaast is er sprake van een (zwerf)parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage welke u direct vanuit het complex kunt bereiken. INDELING U komt het appartementencomplex binnen via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Via de trap of de lift komt u op de derde verdieping. De lift geeft u tevens toegang tot de ondergrondse parkeergarage. De hoofdentreedeuren op de begane grond van het appartementencomplex en de algemene deuren welke u toegang geven tot de galerijen zijn voorzien van deurautomaten waardoor de deur zich automatisch opent, zeer handig wanneer u uw handen vol heeft of u gebruik maakt van een rollator, rolstoel of scootmobiel. Het appartement heeft een ruim terras aan de voorzijde van de woning waar u tevens de entree van het appartement vindt. Dit terras gelegen op het zuid/westen geeft u een prachtig uitzicht op de fraaie binnentuin van het complex. Bij binnenkomst biedt de hal/entree u door middel van openslaande deuren toegang tot de woonkamer met open keuken. Verder komt u via deze hal in de drie slaapkamers, het aparte toilet (volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje), de badkamer en de technische ruimte. WOONKAMER De royale woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Door de meerdere raampartijen is sprake van een fijne lichte ruimte. De woonkamer geeft tevens toegang tot het tweede balkon gelegen op het noord/oosten wat zeker in de zomermaanden een heerlijk koel buitenverblijf biedt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en is ruim van opzet en heeft een zogenaamd schiereiland met diverse lades en kasten. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koffiezetapparaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een in het plafond weggewerkte afzuigkap. MASTERBEDROOM De masterbedroom (slaapkamer 1) is gelegen op het noorden en heeft door de grote raampartij een ruime lichtinval. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en heeft een ruim ligbad voorzien van een thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. In het plafond bevinden zich inbouwspots en aan de wand een designradiator welke zit aangesloten op de Cv-installatie. Als leuke extra is de badkamer voorzien van een inbouwradio met display. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken en is door zijn oppervlakte ook prima geschikt om bijvoorbeeld als hobbykamer of kantoor te gebruiken. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kledingkamer en heeft een op maat gemaakte kledingkast die volop ruimte biedt om uw kleding in op te bergen. TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is voorzien van een tegelvloer en hierin bevindt zich de cv-ketel, de luchtverversingsinstallatie (WTW) en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens kan deze als extra bergruimte worden benut. BERGING Bij het appartement behoort ook een inpandige ruime berging welke is gelegen op de begane grond. De berging beschikt over elektra (niet op de woning aangesloten) en voldoende ruimte voor het o.a. opbergen van de fietsen, koffers, etc.. TOT SLOT Pluspunten van deze woning - Royaal 4-kamer appartement - Instapklaar – keurig afgewerkt - Twee terrassen - Parkeerplaats en berging? ?- Veel lichtinval - Prachtige groene binnentuin - Centraal gelegen met alle voorziening op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4873

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.