Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Chris Mollaan 5

4873HP Etten-Leur • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Chris Mollaan 5 Etten-Leur
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** vrijstaand ** garage en diepe oprit ** multifunctioneel bijgebouw ** ook beneden slapen mogelijk ** ruim ** schuifpui ** privacy ** licht ** Ben je op zoek naar een prachtig ruime woning welke jou uitdaagt om invulling te geven aan een tof multifunctioneel bijgebouw? Lees dan snel verder, want naast de woning zelf die over fantastische ruimtes beschikt, een garage én een tuin vol privacy, is er een royaal bijgebouw die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Wat dacht je van een bedrijf aan huis? Mantelzorg? Een mancave? Of wellicht een perfect privéterrein voor thuiswonende tieners? De ruime opzet van het geheel biedt mogelijkheden! Wat zijn jouw ideeën? We horen het graag tijdens de bezichtiging! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing i.c.m. HR++; - Exterieur is recentelijk (2025) geschilderd; - Ruime garage met diepe voorliggende oprit; - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen, vlizozolder en verwarming; - Tuin met veel privacy; - Gelegen in een rustige woonwijk. Thuiskomen Met de auto rijd je zo de diepe oprit op waar plek genoeg is voor zeker twee auto's. Of wanneer je jouw auto liever droog hebt staan; rijd meteen door de garage in! Via de entree aan de opritzijde kom je "achterom" thuis binnen in de bijkeuken. Handig om meteen je vuile schoenen uit te doen of de hondenpootjes af te vegen. Jouw gasten laat je graag via de voordeur komen. Want dat is er één om te showen! Een royale binnenkomst; de toon is gezet! Hart van het huis Bij het binnenlopen in de woonkamer zal je een sfeervol gevoel ervaren. Het is een heerlijk lichte leefruimte met veel raampartijen en een schuifpui. Je kunt een ruimschootse zithoek opstellen en tegelijk een 8-persoons eettafel kwijt. Ook wanneer je aan een extra lees- of speelhoek voor de kids denkt kun je dit met gemak een plek geven. De woonkeuken heeft een strakkere uitstraling van stijl, beschikt over een een slimme indeling aan weerszijden én geeft nog eens plaats voor een eettafel. Een fijne plek om als gezin de dag te starten met een bak koffie of eens de krant open te slaan. De naastgelegen bijkeuken is de praktische ruimte in huis met plek voor een voorraad en het draaien van je was. Droom van een plek Verdeeld over twee woonlagen zijn er vier slaapkamers in huis. Eén kamer beneden en drie boven. Alle vier zijn het fijne ruime kamers met veel lichtinval; al dan niet met een dakkapel. De master bedroom is zeer royaal van formaat. Wanneer je op zoek bent naar een 5e slaapkamer in huis, dan zou je deze kamer in originele staat terug kunnen brengen door deze te scheiden in twee kamers. De badkamer is compleet ingericht met zowel een ligbad, douche als extra toilet in huis. Vanuit de ruime overloop bereik je een praktische vaste kast en middels een vlizotrap de bergzolder. Beide zijn fijn om wat spullen op te kunnen bergen! Buitenleven De keurig onderhouden tuin zorgt voor een aangename plek waar je ongestoord in alle privacy kunt genieten. De meerdere zithoekjes zorgen dat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Wat een ruimte! Als kers op de taart is er een royaal bijgebouw. Een multifunctionele ruimte die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Ideaal is dat het bijgebouw voorzieningen heeft en beschikt over een eigen toilet, keukenblokje en vlizozolder. Ook is er een eigen entree aan de voorzijde als ook via de achtertuin. WONEN IN ‘DE BANAKKERS’ Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een basisschool en een binnenzwembad. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4873

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.