Direct naar de inhoud
Logo van vanDaan Makelaardij

Guido Gezellelaan 16

4873GD Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.480

Fotogalerij

Guido Gezellelaan 16 Etten-Leur
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een hoekwoning die werkelijk álles heeft wat je hartje begeert? Zoek dan niet verder! Deze kant-en-klare parel is perfect gelegen aan de rand van het centrum, dus alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Een huis om direct verliefd op te worden: een lichte woonkamer met visgraatvloer, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een super de luxe badkamer en een heerlijke tuin met overkapping op het zuid-westen! Begane grond: Zodra je binnenstapt, merk je meteen hoe fijn het is hier te wonen. Het kloppend hart van het huis is toch wel de lichte woonkamer met prachtige pvc visgraatvloer, inclusief comfortabele vloerverwarming, en openslaande deuren naar de tuin. De strak gestucte wanden zorgen voor een moderne touch en geven het geheel een extra luxe uitstraling. Ideaal om lekker te relaxen na een drukke werkdag, of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Hou je van koken? Dan ben je hier aan het juiste adres! De open keuken, uitgevoerd in een semi-eilandopstelling, is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Denk je eens in: uitgebreid kokkerellen terwijl je in contact blijft met je gezelschap – dit is echt het ultieme woonplezier. Aan ruimte geen gebrek! Op de eerste verdieping vind je 2 zeer royale slaapkamers, beiden met inbouwkasten. In de voormalige badkamer is nu een inloopkast gemaakt, maar deze ruimte leent zich ook prima voor een leuke thuiswerkplek. Je hebt vanuit deze ruimte ook toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde. En dan... de badkamer! Wie verlangt er nou niet naar zo’n luxe spa-gevoel bij thuiskomst? Deze stijlvolle badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, een heerlijke regendouche, dubbele wastafel en uiteraard een toilet. Zet een muziekje aan, steek een kaarsje op en je voelt je de koning te rijk. Ook aan de badkamer zit een balkonnetje. Op de tweede verdieping vinden we nog eens twee slaapkamers, 1 met dakkapel, de andere met een groot dakraam. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel (2019). De tuin is misschien wel hét paradepaardje. Gelegen op het zonnige zuidwesten betekent dat je eindeloos kunt genieten van zon en gezelligheid. Of je nu wilt barbecueën of loungen onder de overkapping met een goed boek. En ook aan opbergruimte geen gebrek, want de handige berging zorgt dat fietsen, tuingereedschap en speelgoed altijd netjes opgeborgen zijn. Alles wat je nodig hebt, ligt gewoon op loopafstand. Supermarkten, scholen, leuke winkels, sportvoorzieningen en gezellige terrasjes: je bent er zo! Daarnaast ben je in no-time op de uitvalswegen, en is er een bushalte vlakbij waardoor je snel en gemakkelijk op pad kunt. Niet onbelangrijk: dit huis scoort niet alleen goed op comfort, maar ook op duurzaamheid. Met energielabel C, volledig HR++ glas én een moderne cv-ketel uit 2019 is het hier aangenaam wonen, zónder je zorgen te maken over hoge energiekosten. Dat is nog eens met een gerust hart de toekomst tegemoet! Wil je zelf ervaren hoe prettig het hier woont? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je met plezier alle pluspunten van deze geweldige woning zien. Tot binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4873

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.