Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Haansberg 64

4874NL Etten-Leur • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.581

Fotogalerij

Haansberg 64 Etten-Leur

Open huis

Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30

Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30

Charmante vrijstaande woning met vrij uitzicht in Etten-Leur! Droom je van vrijstaand wonen in een rustige, groene omgeving met volop privacy en vrij uitzicht? Dan biedt deze charmante vrijstaande woning in het buitengebied van Etten-Leur een prachtige kans. Hier geniet je dagelijks van rust en ruimte, terwijl het centrum van Etten-Leur, winkels, scholen en supermarkten zich op korte afstand bevinden. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa drie auto’s, wat zorgt voor praktisch en comfortabel parkeren direct bij de woning. De woning biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en buitenleven. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Begane grond Via de entree met karakteristieke tegelvloer kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, een modern toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. De sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 26 m² is een lichte en prettige leefruimte, dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De fraaie parketvloer in combinatie met de vaste zitbank aan de achterzijde creëert een warme en uitnodigende sfeer en geeft de ruimte een uniek en karaktervol accent. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken. De halfopen keuken bevindt zich in een verlengde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een Miele oven, ingebouwde koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra functionaliteit in het dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin De verzorgde achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en ligt op het oosten. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging met elektra en dakisolatie, waardoor deze niet alleen geschikt is als bergruimte, maar ook prettig te gebruiken is voor hobby's of kluswerkzaamheden. Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een praktisch druppelirrigatiesysteem, wat zorgt voor een verzorgd geheel met minimaal onderhoud. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer met geluidsisolerende ondervloer en inbouwspots, wat zorgt voor een comfortabele en rustige uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens netjes afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en radiator. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Een unieke kans voor starters Vrijstaande woningen zijn schaars, zeker in een bereikbare prijsklasse. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van privacy, eigen parkeergelegenheid, een verzorgde tuin en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die de stap willen zetten naar vrijstaand wonen. Nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens het open huis en ontdek zelf wat deze charmante vrijstaande woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
272 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4874

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.