Direct naar de inhoud
Logo van KoningsWonen

Harpdreef 22

4876ZX Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.551

Fotogalerij

Harpdreef 22 Etten-Leur
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een toplocatie, met volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren? Aan de Harpdreef 22 aan de rand van de groene wijk Grauwe Polder staat een royale woning met maar liefst 7 slaapkamers, veel daglicht en een heerlijke tuin grenzend aan een heel groene omgeving. Ideaal voor grote gezinnen of wie gewoon graag de ruimte heeft. Vijf redenen waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: 1. Woonruimte en rust in overvloed: zeer grote woning met 225 m² woonoppervlakte, waaronder een woonkamer en keuken samen van ca. 65 m². Dit allemaal in een heel groene omgeving met een optimale privacy, geen verkeer aan de voorzijde en het Taxandriabos aan de achterzijde. 2. Groene omgeving: een van de mooiste groene plekjes in Etten-Leur, vanuit de achtertuin kijk je op het Taxandriabos, op loopafstand heb je Park de Grote Toer en diverse speel- en wandelgebieden. Perfect voor kinderen, sporters en natuurliefhebbers. 3. Zeven slaapkamers en twee badkamers: een eigen plek voor iedereen, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor het grote gezin en zelfs geheel levensloopbestendig. 4. Heerlijke tuin: de groene achtertuin is een heerlijke plek om te tuinieren of te ontspannen. Met openslaande tuindeuren in de woonkamer én in de slaapkamer op de begane grond, zo sta je ook binnen altijd in verbinding met de natuur. 5. Volop potentie: de woning is netjes onderhouden, maar leent zich uitstekend voor modernisering naar eigen smaak. Meteen verliefd geworden op de potentie van deze woning op deze fantastische locatie? Dan ben je niet de enige. Wat een heerlijk huis: enorm veel ruimte, volop licht, een prachtige tuin en een perfecte ligging. Houd er rekening mee dat modernisering gewenst is, maar juist daardoor kun je dit huis helemaal naar jouw smaak omtoveren tot een fantastisch nieuw thuis voor jou en je gezin. Je loopt via de ruime oprit, waar 3 auto’s kunnen staan, naar de voordeur en komt binnen in de lichte hal. Vanuit hier bereik je het toilet en natuurlijk de royale woonkamer met leefkeuken van samen maar liefst 65 m². De vele raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Het middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle open haard, een plek waar je in de winter knus van kunt genieten. Daarnaast is er een aparte tv-kamer: ideaal voor filmavonden, of in te delen als een speelruimte of gewoon een rustige plek om je even terug te trekken. De slaapkamer beneden (ca. 14 m²) met eigen badkamer en ook hier weer openslaande tuindeuren maakt de woning levensloopbestendig, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor, speelkamer of praktijkruimte. Hier is eenvoudig een eigen entree te realiseren. De eerste verdieping bereik je via de open trap in de hal. Dankzij de glazen voorgevel is de overloop heerlijk licht. Hier vind je vier slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal en bieden ruimte voor kinderen, logees of werkplekken. Op zolder bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als tiener-etage of logeerverdieping. De tuin rondom de woning is jarenlang met zorg onderhouden en ademt groen, rust en gezelligheid. Dankzij alle planten en bomen heb je hier veel privacy. Je woont hier echt letterlijk tegen het bos aan, geen achterburen dus. Er is altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Voor tuinliefhebbers een waar genot, maar ook wie gewoon lekker buiten wil genieten, voelt zich hier direct thuis. Zoals je op de foto’s ziet, is de woning netjes onderhouden maar qua stijl niet meer helemaal van deze tijd. Juist daardoor zijn er volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren: denk aan een moderne leefkeuken, een luxe badkamer of een strak ingerichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Harpdreef 22 ligt aan de rand van de geliefde wijk Grauwe Polder in Etten-Leur. Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Park de Grote Toer ligt op loopafstand en voor hardlopers en wandelaars zijn er volop routes richting de Streek en natuurlijk in de achtertuin; het Taxandriabos. Dit stukje van de Harpdreef is doodlopend voor auto’s, er komt dus echt alleen maar bestemmingsverkeer. Een woning met maar liefst 7 slaapkamers, een aparte tv-kamer, een royale woonkamer met leefkeuken van 65 m² en een prachtig perceel. Een huis vol mogelijkheden, klaar om naar jouw smaak en wensen aan te passen. Bel snel voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
833 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4876

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.