Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Hazeleger 33

4874KX Etten-Leur • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.624

Fotogalerij

Hazeleger 33 Etten-Leur
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een grote achtertuin met achterom? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie zonder doorgaand verkeer. Met een grote speeltuin om de hoek en een school op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast bevind het park, diverse winkels en het NS-station zich binnen handbereik, waardoor je dagelijks geniet van alle gemakken dichtbij huis. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettige verbinding met de achtertuin dankzij de openslaande tuindeuren. De woning is bovendien verduurzaamd met 15 zonnepanelen uit 2021, wat zorgt voor extra wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer, en een complete badkamer. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, veel privacy en een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en een voorbereide wateraansluiting. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie waar je jarenlang met plezier kunt wonen. BEGANE GROND De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en een praktische trapkast. Dankzij de vloerverwarming voelt deze ruimte direct comfortabel aan. De trapkast is voorzien van verlichting en legplanken, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De moderne toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en door de aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en keuken en vormt een gezellige plek om samen te komen. De openslaande tuindeuren zorgen niet alleen voor een prettige hoeveelheid daglicht, maar creëren ook een directe verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Door de open indeling blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap aan tafel of in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is een fijne en rustige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het grote raam geniet je hier van een prettige lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. Dit is echter een volwaardige slaapkamer maar kan ook ideaal gebruikt worden als kantoorruimte, studeerkamer of babykamer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als speelkamer. Dit is eveneens een fijne kamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer over een wateraansluiting en afvoer ten behoeve van een wasmachine. Bovendien biedt de badkamer praktische opbergruimte, waardoor alle dagelijkse benodigdheden netjes kunnen worden opgeborgen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de twee dakramen en het draaikiepraam profiteert deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor een lichte en open ruimte ontstaat. De verdieping is momenteel ingericht als extra slaapkamer, maar biedt dankzij de royale afmetingen diverse gebruiksmogelijkheden. Onder de dakschuinten is volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Hierdoor zijn alle praktische voorzieningen netjes op één plek samengebracht. EXTERIEUR Grote achtertuin met verschillende zitplekken en achterom De grote achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voor ieder moment van de dag een fijne zitplek. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar je dankzij de openslaande deuren in nauw contact staat met de woonkamer en eetkamer. Hier kun je van het vroege voorjaar tot laat in het seizoen heerlijk buiten zitten, tafelen en genieten met familie en vrienden. Het centrale gazon zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl achter in de tuin een sfeervolle loungehoek is gecreëerd. De groene erfafscheidingen bieden daarbij volop privacy en dankzij de praktische achterom is de tuin ook nog eens gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Vrijstaande stenen berging ideaal voor het opbergen van spullen Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een voorbereide wateraansluiting. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van (tuin)spullen en als hobbyruimte. Een praktische aanvulling op deze verzorgde en veelzijdige buitenruimte.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4874

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.