Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Kasteellaan 17

4871CX Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kasteellaan 17 Etten-Leur
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** tussenwoning ** garage ** modern ** instapklaar ** zonrijke achtertuin ** energielabel A ** zonnepanelen ** gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen ** Wat een instapklare én energiezuinige woning mogen we je laten zien! Deze moderne tussenwoning heeft alles wat je zoekt - een eigen garage, drie slaapkamers, een ruime zolder, een zonnige tuin en een A-label met zonnepanelen. Tel daar de gunstige ligging bij op, vlak bij het Van Bergenplein en je snapt; hier woon je comfortabel en centraal. Enthousiast geworden? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging, we laten het je graag zien! Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van vloerverwarming in de badkamer; - Voorzien van airconditioning; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Centraal gelegen nabij het Van Bergenplein. Thuiskomen Of je nu je auto parkeert in de garage of in de parkeerhaven nabij de woning, thuiskomen doe je hier gemakkelijk. Via het achterpad loop je zo de zonrijke tuin in en bereik je de achterdeur. Ideaal met boodschappen of als je net van je werk komt. Uiteraard bereik je de woning ook via de voordeur aan de straatzijde. Hart van het huis De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de moderne, open keuken. De keuken is ingericht met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De bar tussen de keuken en woonkamer maakt dit een gezellige plek, perfect voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken. De begane grond is voorzien van het comfort van airconditioning, zodat het ook op warme dagen hier heerlijk vertoeven is. In de hal aan de voorzijde bevindt zich de meterkast en het toilet met fontein. Via een separaat portaal in de woonkamer heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Slapen en badderen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig (ca. 12, 9,5 en 7 m2). De master bedroom is voorzien van airconditioning en alle kamers hebben een prettig formaat om deze volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis. Extra comfort? De vloerverwarming zorgt voor warme voeten wanneer jij nét uit een lekker warm bad stapt! Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een grote open zolderruimte met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de Cv-ketel gesitueerd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus zon is hier gegarandeerd. Dankzij de aanwezige zonwering creëer je eenvoudig ook een plekje in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groen borders en biedt genoeg ruimte voor een fijne loungeset of eethoek. Vanuit de tuin loop je via de achterom direct door naar de garage; wel zó praktisch. Locatie De woning bevindt zich op fietsafstand van het Van Bergenplein; hét kernwinkelgebied in Etten-Leur Noord. Aan het plein zijn diverse winkels en horecavoorzieningen gevestigd. Het plein is tevens het centrale middelpunt voor diverse activiteiten en evenementen 'op de Leur', zoals de najaarskermis en de Havenfeesten. Ook vindt op het plein iedere vrijdagochtend een weekmarkt plaats. Daarnaast ben je kortbij de Leurse Haven, molen de Lelie en recreatieplas de Westpolderplas.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
322 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4871

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.