Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Peellandhof 83

4876WG Etten-Leur • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

Peellandhof 83 Etten-Leur
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning uit 2018 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op hoog niveau. De woning is onder architectuur gebouwd en heeft dankzij de grote raampartijen rondom een bijzonder open en licht karakter. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, waarvan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, is de woning uitermate geschikt voor gezinnen én levensloopbestendig wonen. De royale woonkamer met erker en sfeervolle haard staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte en de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin van in totaal circa 400 m² heeft een open en verzorgd karakter met meerdere zithoeken, een veranda aan huis, ruime houten berging en een grote carport met plaats voor vier auto’s. De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp, 16 zonnepanelen en energielabel A++. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming die tevens kan koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. De begane grond is bovendien voorzien van zonwering en elektrische screens. De locatie is zeer gunstig in de wijk De Streek, dat zich kenmerkt door een duurzame en groene woonomgeving. De wijk biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en moderne voorzieningen. Dankzij de ligging nabij sportvelden, het Westhoekpark en natuurgebied de Pannenhoef woont u hier in een groene omgeving, terwijl het centrum van Etten-Leur met winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Bijzonderheden - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 2018 - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energielabel A++ - Voorzien van warmtepomp en 16 zonnepanelen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én koeling - Riante zonnige tuin - Grote carport geschikt voor vier auto’s - Ruime vrijstaande houten berging - Zeer ruime vliering met ontzettend veel bergruimte - Gunstige locatie in de wijk De Streek - In de NVM koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Indeling Begane grond Entree Ruime entree die toegang biedt tot de trapopgang, toilet met fonteintje, garderobenis, de meterkast, een grote slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Woonkamer Ruime woonkamer in een Z-vorm met erker, grote ramen rondom en een open keuken. De kamer heeft een open opstelling en heeft veel natuurlijk lichtinval met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met sfeervolle schouw met open haard (inclusief eigen luchtventilatie) en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Keuken Open keuken aan de achterzijde van de woning in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en veel werk- en opbergruimte. Ook hier zijn weer grote ramen wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Via de keuken is tevens toegang tot de bijkeuken, kantoor en de achtertuin. Bijkeuken Via de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de aansluitingen van de wasmachine bevinden en een inbouwkast met o.a. de binnen unit van de warmtepomp en de mechanische ventilatie. Via de bijkeuken is tevens toegang tot de (zij-)tuin. Kantoor Open kamer die goed gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte, speelhoek of eventueel als kleine extra slaapkamer. Via deze ruimte is tevens de tuin te bereiken. De vloer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Slaapkamer 1 Op de begane grond bevindt zich deze zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van grote draai-kiepramen en een grote vaste kast. De vloer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Badkamer 1 Ruime voornamelijk betegelde badkamer die via de slaapkamer te bereiken is, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, handdoekradiator en wastafelmeubel. De badkamer is daarnaast voorzien van een op afstand bedienbaar raam. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 2 Zeer ruime slaapkamer over de volledige diepte van de woning, met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, welke zijn voorzien van draai-kiepramen. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van draai-kiepramen. Via deze slaapkamer is tevens via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Slaapkamer 4 Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van draai-kiepramen. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Badkamer 2 Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en dakraam. Vliering Via de vlizotrap is een zeer ruime bergvliering bereikbaar, dat boven de gehele bovenverdieping is gelegen en voorziet in ontzettend veel bergruimte. Tuin De riante tuin van circa 400 m² rondom de woning is keurig aangelegd en heeft een open, verzorgde uitstraling. De hoofdtuin bevindt zich aan de zij- en achterzijde van de woning en beschikt over meerdere sfeervolle zithoeken, waarvan één luxe veranda. Verder is de tuin voorzien van fraai aangelegde beplanting, een ruime vrijstaande houten berging en een grote carport met plaats voor maar liefst vier auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
233 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4876

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.