Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Schonckweg 13

4872AR Etten-Leur • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Schonckweg 13 Etten-Leur
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Om deze woning te bezichtigen, plannen we twee kijkmomenten op afspraak: maandag 29 juni en woensdag 1 juli a.s. Wil je komen kijken? Mail ons dan voor de beschikbare tijden en om een tijdslot te reserveren. Vol is vol. Lees de tekst goed door voor de voorwaarden, het is bijvoorbeeld verplicht om vooraf een financiële check te laten uitvoeren* Zin in een charmante 2/1-kapwoning met karakter én kansen? Lees dan vooral even verder: Dit is een woning waar je door de klusbril naar kijkt en meteen denkt: hier kan ik echt iets moois van maken! De woning biedt veel potentie en ligt aan een rustige straat, op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dus lekker dichtbij. Uniek is de verrassend grote tuin op het zuidwesten met de brede zijpoort. Zon- en tuinliefhebbers zitten hier goed. Zie je jezelf al met een drankje in de avondzon? Het is een kluswoning en er moet het nodige gebeuren, maar juist dat maakt dit een mooie kans voor de handige koper. Met de juiste aanpak en creativiteit maak je hier jouw eigen droomwoning van, die helemaal past bij jouw wensen. Ben jij niet bang voor een beetje werk en zie jij kansen waar anderen stoppen? Dan is dit jouw moment! Indeling begane grond: Hal/entree met toegang tot de woonkamer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer geeft toegang tot de kelderkast en open keuken. De open keuken beschikt over een rechte opstelling en geeft aansluitend toegang tot het achter portaal met het toilet, de badkamer en loopdeur naar de zij-tuin. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Een van deze slaapkamers geeft toegang tot de 2e badkamer met dakraam, wastafel, ligbad en douchecabine. Aansluitend toegang tot een bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel (HR-ketel, Nefit 2024). De tuin is met grote stenen berging, is bereikbaar via het achter-portaal. Constructieve aanpassing: In de woning is in het verleden een doorbraak gerealiseerd tussen de woonkamer en keuken. Deze aanpassing is uitgevoerd door een voormalige bewoner. Voor deze wijziging zijn geen vergunningen of goedgekeurde constructieve tekeningen aanwezig. Naar aanleiding hiervan heeft een constructeur de situatie beoordeeld. Op basis van dit rapport heeft verkoper ervoor gekozen de constructie ter plaatse van de doorbraak te laten herstellen, overeenkomstig naar het advies van de constructeur. De woning wordt verkocht als kluswoning en biedt kopers de mogelijkheid om deze verder te moderniseren, renoveren en af te werken naar eigen wens. Het constructeursrapport is op aanvraag beschikbaar en wordt gedeeld met de kijkers van de kijkmomenten. Overige bijzonderheden:. - Wil je komen kijken? Mail ons dan voor de beschikbare tijden en om een tijdslot te reserveren op 29 juni of 1 juli aanstaande. - De woning is alleen te bezichtigen tijdens de twee kijkmomenten - De woning wordt verkocht in de huidige staat. Koper is zich ervan bewust dat de woning verder gemoderniseerd en gerenoveerd dient te worden. Eventuele aanvullende werkzaamheden, onderzoeken en vergunningen komen voor rekening en risico van koper - In het verleden is de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd. Lees hiervoor de informatie onder "constructieve aanpassing" - Om de woning te bezichtigen tijdens de kijkmomenten, dient vooraf een aankoopcertificaat geleverd te worden om de financiële haalbaarheid te waarborgen - Deze woning dient geheel te worden gemoderniseerd/ gerenoveerd - Bouwkundig rapport is aanwezig, deze wordt gedeeld met de kijkers van de kijkmomenten - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Parkeren in de straat middels parkeervergunning - Gezien het bouwjaar van de woning is er mogelijk asbest aanwezig - Je verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning, je moet zelf in de woning gaan wonen - In de koopovereenkomst wordt een anti-speculatiebeding opgenomen - Alle genoemde maten (bv. m2 en m3) zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend - De eigendomsoverdracht vindt plaats bij onze huisnotaris: E&L Notarissen te Etten-Leur - De verkoopvoorwaarden van de woningcorporatie (Alwel) zijn van toepassing - Alwel verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie - Alwel behoudt altijd het recht van gunning - Alwel behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat - Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Spelregels voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel uit Etten-Leur (hier wordt in geen geval vanaf geweken): - Bij de verkoop van deze woning krijgen huurders voorrang. Dit is een vaste regel van de woningcorporatie. Dit betekent echter niet dat het voor anderen geen zin heeft om te reageren. Komt er geen huurder in aanmerking, dan kijken we naar de overige belangstellenden. Alle reacties zijn dus zeker van waarde - Momenteel woon je in een huurwoning van Alwel in Etten-Leur - Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning - Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van € 932,93 of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning - Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm - Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via "Klik voor Wonen") - Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie - Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie - Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens - De woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie - De woningcorporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat - Indien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel uit Etten-Leur deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige sociale huurders van Alwel uit andere gemeenten in aanmerking. Hierna de overige huurders van Alwel en hierna alle overige kandidaten.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
190 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4872

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.