Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Schoonhout 204

4872MD Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.170

Fotogalerij

Schoonhout 204 Etten-Leur
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale tussenwoning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Etten-Leur. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en half open keuken, een moderne badkamer, vijf slaapkamers en een ruime privacy biedende achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing met uitzondering op de Velux dakramen. De rustige wijk ligt op loopafstand van diverse basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt en een park. Tevens ligt de woning op 5 minuten fietsen van de binnenstad van Etten-Leur waar meerdere winkels, supermarkten en voorzieningen aanwezig zijn. De belangrijkste in- en uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE TUSSENWONING MODERNE HALF OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS RUIME BADKAMER PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDWESTEN EIGEN BERGING EN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels een deels groene en deels sier bestraatte voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer, een vaste garderobeplek en meterkast (vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; WOONKAMER De royale woonkamer is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en beschikt over een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie erker die veel licht inval biedt. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tussendeur naar de gang en een schuifpui naar de achtertuin. Tevens staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken in U-opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, een vaatwasser op stahoogte en diverse boven- en onderkasten/laden. ACHTERTUIN (Ca. 11.30 x 5.40 m) Fraaie aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over diverse borders met beplanting. Tevens beschikt de achtertuin over een ruime overkapping (ca. 5.10x 2.60 m) met een terras, elektra en een waterpunt. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten schuurtje, een berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 4.21 x 3.30 m) Vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra. TUSSENHAL De hal is eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer, toegang tot het toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping; OVERLOOP De overloop is voorzien van een PVC vloer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens bevindt zich hier een ruime vaste kast met de aansluitpunten van de vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een kunststof raam dat geschikt is als verhuisraam. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Zeer royale, moderne en deels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, royale inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een dubbele wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een toilet, design radiator, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een kunststof raam dat geschikt is als verhuisraam. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van een zeilvloer, Velux dakraam, uitstortgootsteen en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combi ketel (Vaillant, bj. 2020) en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar middels een vliering. De voorzolder biedt toegang tot; SLAAPKAMER 4 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zeilvloer, een Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. SLAAPKAMER 5 De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een zeilvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabeL C; De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR beglazing met uitzondering op de Velux dakramen; Deze woning beschikt over vloerverwarming in de badkamer; De Velux dakramen beschikken over dubbele beglazing en houten kozijnen; De woning beschikt over mechanische ventilatie. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4872

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.