Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen West-Brabant

Spletting 21

4871JE Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Spletting 21 Etten-Leur
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ SPLETTING 21 IN ETTEN-LEUR Pak je koffers maar vast in, want hier wil je wonen! WAAROM JE HIER WIL WONEN! Wauw, wat een plaatje! Deze instapklare gezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt en ademt sfeer en licht. Vier ruime slaapkamers, een doorzonwoonkamer die direct een VT Wonen-gevoel geeft en een open keuken met complete inbouwapparatuur maken dit huis echt helemaal af. Een ruime badkamer en de zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, berging, achterom én een dakterras op het westen geven je de ultieme buitenbeleving. Daarnaast is deze woning helemaal voorbereid op de toekomst: energielabel A++, zonnepanelen en warmtepomp maken dit een duurzaam en energiezuinig huis. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Keen, in het noorden van Etten-Leur. Het groene gebied is op loopafstand, net als de Leurse Haven en recreatieplas Westpolderplas. Ideaal voor een wandeling, watersport of een dagje buiten. Nabij het Van Bergenplein vind je een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen dichtbij, en er zijn meerdere speelpleintjes in de wijk. De Keen is ruim en groen opgezet en heerlijk rustig om te wonen. Rustig wonen en toch alles dichtbij: er rijden twee buslijnen door de wijk, het treinstation is snel bereikbaar op de fiets en via de N389 ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze piekfijn afgewerkte woning met wauw-factor! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De hele begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, wat direct een warme en luxe uitstraling geeft. De doorzonwoonkamer is licht, ruim en stijlvol afgewerkt — werkelijk een plaatje! De grote inbouwkast met dubbele deuren is superpraktisch en houdt alles netjes opgeruimd. De open keuken heeft een rechte opstelling aan twee zijdes en is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, qoocker, oven, vaatwasser, grote koelkast en aparte vriezer. Hier kook je, leef je en geniet je samen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een halfvrijstaand ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Extra comfort door elektrische vloerverwarming en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig voorzien van laminaat en voelt verrassend ruim. Op de overloop vind je de aansluiting voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-installatie en warmtepomp. Vanaf hier heb je toegang tot het dakterras op het westen, een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers. EN BUITEN? De voortuin is volledig bestraat en voorzien van carport, waterkraantje en stroompunten. Geen autoruiten meer krabben in de winter en plek voor twee auto's voor je eigen deur. De achtertuin en het balkon/dakterras liggen op het westen. Door de avondzon ben je gegarandeerd van lange zomeravonden. Vanaf het balkon geniet je van een mooi uitzicht en hier kun je zelfs genieten tot de allerlaatste zonnestralen van de dag! Het elektrisch zonnescherm geeft extra comfort op warme dagen. In de tuin vind je een berging en een achterom met een handige schuifpoort. Er is vanuit de berging nog een extra uitgang. Meerdere stroompunten, verlichting en een waterkraantje maken het compleet. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! • Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt • Volledig bestrate voortuin met carport • Energielabel A++, zonnepanelen en warmtepomp aanwezig — helemaal klaar voor de toekomst • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken • Lichte doorzonwoonkamer met VT Wonen-sfeer en praktische inbouwkast • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Ruime badkamer met o.a. bad en aparte douche • Achtertuin én dakterras op het westen • Elektrisch zonnescherm • Berging en achterom • Water- en stroompunten in voor- en achtertuin • Netwerkaansluiting in alle kamers • Geweldige locatie; zowel natuur als voorzieningen op loopafstand HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4871

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.