Direct naar de inhoud
Logo van Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Turfijker 1

4871XX Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 5.155

Fotogalerij

Turfijker 1 Etten-Leur
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit leuke 2-kamerappartement van circa 58 m² op de begane grond met eigen patio en houten berging. De woning maakt deel uit van het kleinschalige complex “De Turfsteker” en heeft een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de patio, een nette badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische bijkeuken/wasruimte met cv-opstelling. Ideaal voor starters of singles die gelijkvloers willen wonen, op korte afstand van voorzieningen. Indeling appartement Entree/hal Via de entree van het complex met bellentableau en brievenbussen kom je in de gemeenschappelijke hal die leidt naar de voordeur van het appartement. De entree geeft toegang tot de hal die weer toegang geeft tot het toilet (wandcloset met fontein), de meterkast (6 groepen), de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. Woonkamer Ruime, rechthoekige living met een doorlopende laminaatvloer, spachtelputz wanden en drie grote ramen voor veel lichtinval. Via een loopdeur heb je toegang tot de voortuin. De woonkamer en keuken samen biedt met ca 30m2 volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Open keuken Aan het einde van de woonkamer bevindt zich de moderne, rechte keuken in grijstint met houten werkblad voorzien van kunststof toplaag en witte metrotegel-achterwand. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Meerdere boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Bijkeuken/technische ruimte Direct naast de keuken ligt de bijkeuken/voorraadkast met aansluitingen voor wasmachine en de cv-opstelling. Er is extra ruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of misschien een vrijstaande vaatwasser. Badkamer De badkamer is ruim (ca 6m2), afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels. Voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast. Een frisse en praktische ruimte. Slaapkamer De slaapkamer van ca 12m2 ligt aan de achterzijde, rustig en al voorzien van een kledingkast. De openslaande deuren geven direct toegang tot de patio. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en de al aanwezige kledingkast. Tuin Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, bestrate patio met hoge schutting voor optimale privacy. De patio is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer. Achterin staat een privé berging van ca 5m2, ideaal voor het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Vanuit de woonkamer is de voortuin bereikbaar. De voortuin is voorzien van bestrating en een beukenhaag. Fietsenberging Naast het appartement staat nog een gezamenlijk fietsenberging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 58 m² • Begane-grondappartement met eigen patio/terras en berging • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Lichte woonkamer met open keuken • Ruime badkamer en aparte toiletruimte • Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling • Kleinschalig en representatief complex “De Turfsteker” • Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • VvE bijdrage € 130,- p/mnd Benieuwd hoe comfortabel en praktisch wonen op de begane grond is aan Turfijker 1? Plan snel een bezichtiging, wij laten u dit fijne appartement graag van binnen en buiten zien.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
196 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4871

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.