Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Van den Elsenstraat 24

4872TG Etten-Leur • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.694

Fotogalerij

Van den Elsenstraat 24 Etten-Leur
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie, instapklaar en helemaal van nu. Hier word je meteen blij van! Deze instapklare woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van zowel het station als het centrum van Etten-Leur. In Etten-Leur vind je een fijne mix van rust, ruimte en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Denk aan een gezellig en goed bereikbaar centrum met een breed winkelaanbod, waaronder een overdekt winkelcentrum, supermarkten, horeca en terrassen, maar ook aan sportverenigingen en scholen. Het is een plek waar je het dorpsgevoel ervaart, maar met de voorzieningen van een stad binnen handbereik. Daarnaast zijn Breda en Rotterdam met de auto of trein snel en eenvoudig bereikbaar Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de garderobenis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapkast en de woonkamer. Vanuit de hal bereik je tevens de eerste verdieping. Binnen valt meteen het licht op: de woonkamer is ruim en dankzij de grote ramen aan beide kanten mooi licht. De PVC visgraatvloer geeft het geheel een moderne, warme uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koude maanden. Hier zie je jezelf al zitten met een glas wijn of een goede serie. De open keuken (2022) sluit perfect aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Strak design, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en genoeg opbergruimte. Koken terwijl je gezellig contact houdt met je gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, bestaande uit twee ruime kamers en een wat kleinere kamer die ideaal is als kastenkamer, babykamer of kantoor. De verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een vaste kast op de overloop en in beide grote slaapkamers. De badkamer (2022) is luxe afgewerkt met een inloopdouche, strak wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte bonus. Op de voorzolder vind je praktische opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en een Remeha CV- combiketel uit 2019. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde kamer met dakkapel, perfect als royale slaapkamer of rustige werkplek. Tuin De achtertuin ligt op het oosten, dus hier start je dag heerlijk met een kop koffie in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van terras, groen en ruimte om lekker te zitten. Achterin vind je een berging met elektra en een handige achterom. Parkeren Parkeren is middels vergunning, de eerste wordt kosteloos verstrekt. Een tweede vergunning kan ook worden aangevraagd tegen een vergoeding van circa € 25,50 per jaar. Bewoners kunnen bezoekers eenvoudig aanmelden via een bezoekersapp. Let op: tijdens de bezichtiging is parkeren uitsluitend mogelijk met een dagkaart. Bijzonderheden: * Instapklare woning op een gunstige en centrale locatie in Etten-Leur * Voorzien van dak- en muurisolatie * Grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing, met kunststof dakkapel * Begane grond voorzien van een PVC visgraatvloer * Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat * Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid * Op loopafstand van het station en het centrum * Berging met elektra en achterom aanwezig Hier woon je echt ideaal: binnen een paar minuten sta je op het station of midden in het centrum. Alles wat je nodig hebt, van winkels tot horeca en overige voorzieningen, ligt binnen handbereik. Een moderne, lichte woning op een plek waar alles samenkomt. Instapklaar, sfeervol en perfect voor wie comfortabel én centraal wil wonen.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4872

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.