Direct naar de inhoud
Logo van KoningsWonen

Veldweg 14

4874MN Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.765

Fotogalerij

Veldweg 14 Etten-Leur
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Veldweg 14 in Etten-Leur vind je een woning waar ruimte, rust en comfort op een prettige manier samenkomen. Een fijn familiehuis met aandacht voor licht, privacy en duurzaamheid en dat alles in een groene, rustige wijk Sanderbanken met een vriendelijke uitstraling. Vijf redenen waarom jij hier wil wonen: 1. Ruime tweekapper met maar liefst 166 m² wooncomfort, verdeeld over vier verdiepingen, met een sfeervolle woonkamer en moderne open keuken van ca. 50 m². 2. Heerlijk rustig gelegen in de gewilde wijk Sanderbanken, met groen aan de voorzijde en een royaal perceel van 440 m² met diepe tuin, diverse zitjes en volop privacy. 3. Vijf ruime slaapkamers bieden alle mogelijkheden voor een groot gezin, werkplek aan huis of hobbyruimte (slaapkamers tussen ongeveer 11m2 en 20m2). 4. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en een ruime inpandige garage (ca. 29 m²) met geïsoleerde, vernieuwde loopdeur. 5. Luxe, aangename badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een fijne plek om de dag ontspannen te starten of juist af te sluiten. Bij aankomst valt meteen de rustige ligging op: een brede oprit, veel groen en een verzorgde voortuin. Via de hal stap je binnen in de royale woonkamer: een lichte, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overgaan. De ramen zorgen voor voldoende daglicht en een vrij zicht op de tuin, waardoor het binnen altijd verbonden voelt met buiten. De open keuken is praktisch en gezellig. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, maar is toch enigszins afgeschermd, omdat het om de hoek is. Als je aan tafel zit, heb je dus geen last van de spullen die nog in de keuken staan. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel. De perfecte plek voor lange avonden met familie of vrienden. Aangrenzend vind je de bijkeuken en ruime inpandige garage (ca. 29 m²) met vernieuwde, geïsoleerde loopdeur. Handig voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, allemaal licht en goed in te delen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De rustige kleuren en verzorgde afwerking maken dit een fijne plek om te ontspannen. Op de tweede verdieping vind je nog twee volwaardige kamers. Perfect voor oudere kinderen, een hobbyruimte of kantoor aan huis. Dankzij de rechte wanden en dakramen is ook deze verdieping verrassend ruim en licht. Daarnaast is hier via de vlizotrap een handige bergzolder op de 4e bouwlaag bereikbaar. De tuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Diep, groen en met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De beplanting zorgt voor veel privacy en een natuurlijke, rustige sfeer ideaal om te genieten van buiten. Omdat er weinig huizen grenzen aan de tuin en alle tuinen hier diep zijn, heb je geen inkijk van anderen. Met energielabel A en 12 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. De isolatie en duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De woning ligt dichtbij het treinstation en het gezellige winkelcentrum. Ook de basisschool is op loopafstand en in de wijk zijn 2 leuke speeltuintjes. Veldweg 14 is een huis dat rust en ruimte biedt, met de praktische indeling die een gezin zoekt en de sfeer die een thuis maakt. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met veel plezier. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4874

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.