Direct naar de inhoud
Logo van Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Zilvermeeuw 24

4872RR Etten-Leur • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.388

Fotogalerij

Zilvermeeuw 24 Etten-Leur
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Zilvermeeuw 24 Ruimte, licht en verrassend veel mogelijkheden komen samen in deze nette eindwoning aan de Zilvermeeuw 24 in Etten-Leur. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging heeft deze woning alles in huis voor comfortabel wonen. Met circa 103 m² woonoppervlakte biedt de woning bovendien volop leefruimte, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Binnen treft u een woning die door de jaren heen netjes is onderhouden. De royale raampartijen zorgen voor veel daglicht, de leefruimtes voelen aangenaam ruim aan en dankzij de vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek en hobby's. Samen met de fijne buitenruimte en de prettige woonomgeving vormt dit een woning waar comfortabel wonen centraal staat. Begane grond Via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang komt u binnen in de woonkamer. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een aangename sfeer gedurende de hele dag. De woonkamer (ca. 30m2) biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer vormt het hart van de woning: ruim, licht en praktisch in te delen. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 5m2). Deze keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over veel bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, combi heteluchtoven/magnetron, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling heeft u hier alles binnen handbereik en blijft u tijdens het koken gemakkelijk in contact met uw gezelschap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over een aangename lichtinval. De grootste slaapkamer (ca 12m2) biedt volop ruimte voor een tweepersoons opstelling met kastruimte, terwijl de overige kamers (10m2 en 7m2) zich uitstekend lenen als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer (ca. 5,5m2) is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Een verzorgde ruimte die van alle dagelijkse gemakken is voorzien. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. De schuine kapconstructie, zichtbare balken en het dakraam geven deze verdieping een sfeervolle uitstraling en een eigen karakter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie (2019). Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale bestrating is er plaats genoeg voor een grote eettafel, een loungeset of een combinatie van beide. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen, genieten van het buitenleven en gezellig kunt zitten met familie en vrienden. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden: • Ruime eindwoning • Woonoppervlakte circa 103 m² • Lichte doorzonwoonkamer • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Begane grond voorzien van rolluiken • Vier slaapkamers • Vaste trap naar de tweede verdieping • Complete badkamer • Ruime zolderkamer met dakraam • Betonnen verdiepingsvloeren • Begane grond grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • 1e verdieping voorzien van houten kozijnen met enkel glas • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Vrijstaande stenen berging • Achterom aanwezig • Veel bergruimte Ben je op zoek naar een ruime eindwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin? Dan is Zilvermeeuw 24 zeker een bezichtiging waard. Kom de sfeer proeven, ervaar de ruimte en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging; ik laat je deze woning graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4872

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.