Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Burgemeester Blessinglaan 62

6644DD Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester Blessinglaan 62 Ewijk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE, LICHT EN EEN FANTASTISCHE TUIN “Instapklaar wonen in Ewijk! Deze sfeervolle tweekapper met ruime tuin, garage, zonnepanelen én plek voor je camper of caravan biedt alles wat je zoekt voor comfortabel gezinsleven.” Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar gezinshuis waar je zó je meubels kunt neerzetten? Deze tweekapper in Ewijk heeft alles wat je hart sneller laat kloppen: een prachtige ruime tuin, een grote garage en een moderne afwerking. Voeg daar nog de ideale ligging in een rustige woonwijk aan toe en je hebt een plek die niet alleen praktisch, maar ook gewoon héérlijk thuiskomen is. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE • Overal rolluiken voor comfort en privacy • Ruime tuin met meerdere zitjes en veel zon (zuidwesten) • Grote oprit met plek voor 3 auto’s én extra ruimte voor een camper of caravan • Royale garage van ca. 24 m² • 8 zonnepanelen, airco aanwezig • Vloerverwarming in woonkamer en hal, badkamer met elektrische vloerverwarming • HR++ glas (2021), meterkast vernieuwd en uitgebreid (2023) De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal met garderobe, toilet en trapopgang. Meteen valt de hoogwaardige afwerking op: strak stucwerk, een pvc-vloer in Hongaarse punt en details die alles net even luxer maken. Aan de voorzijde vind je de moderne L-vormige keuken (2021), met een stijlvol composiet werkblad, quooker en diverse inbouwapparatuur. Spotjes zorgen voor de juiste sfeer, of je nou uitgebreid kookt of snel een cappuccino maakt. De tuingerichte woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en is dankzij de grote raampartijen een zee van licht. De openslaande deur leidt naar het terras en de diepe tuin. Extra praktisch is de trapkast, die slim gebruikmaakt van de ruimte en extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een brede dakkapel die zorgt voor veel licht en extra ruimte. De badkamer voelt compleet aan: een ligbad om te ontspannen, een aparte douche, toilet en wastafel. Dankzij het Velux dakraam geniet je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook hier is gedacht aan comfort: de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Een ideale plek voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel en een klein dakraampje voor licht en lucht. TUIN EN GARAGE De tuin is écht een pluspunt. Ruim, verzorgd en met verschillende zitjes waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Dankzij de diepte blijft er zelfs bij een eventuele uitbouw nog volop tuin over. Achterin staat een stenen berging, handig voor al het tuingereedschap. De garage, met ca. 24 m² aan ruimte, is een verhaal op zich. Zowel aan de voor- als achterkant is hij met een meter verlengd, volledig geïsoleerd en multifunctioneel in te zetten. Natuurlijk voor de auto of als bergruimte, maar ook ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of een rustige thuiswerkplek. De wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt. De oprit aan de voorkant biedt plek voor maar liefst drie auto’s. Daarnaast is er naast de woning ruimte genoeg voor een camper of caravan – ideaal voor de vakantieliefhebber! Doordat de woning wat verder van de straat af ligt, geniet je bovendien van extra privacy en rust. LIGGING EN OMGEVING Deze woning ligt in een fijne, rustige woonwijk van Ewijk, met het dorpshuis, basisschool en een speeltuin praktisch om de hoek. Ook kinderopvang en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. Ewijk zelf is een gemoedelijk dorp waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. Je hebt er alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, maar voor extra’s ben je binnen enkele minuten in Beuningen, waar een groter aanbod aan winkels, sportclubs en horeca te vinden is. En natuurlijk is ook Nijmegen dichtbij: een bruisende stad vol cultuur, gezelligheid en historie. Ideaal om te shoppen, uit eten te gaan of te genieten van de Waalstranden en festivals. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de A50, A73 en A15 om de hoek ben je snel onderweg richting Arnhem, Den Bosch of Utrecht. ________________________________________ Deze tweekapper combineert comfort, duurzaamheid en ruimte met een ligging die alles binnen handbereik brengt. Echt een huis om verliefd op te worden – en een plek waar je je meteen thuis zult voelen.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.