Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Burgemeester Sprengerlaan 2

6644DV Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.192

Fotogalerij

Burgemeester Sprengerlaan 2 Ewijk
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers en tuin rondom! Op zoek naar een woning met ruimte, rust en volop mogelijkheden? Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Sprengerlaan 2 in Ewijk biedt met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, vier slaapkamers en een perceel van 753 m² een heerlijke basis voor jarenlang woonplezier. De woning combineert comfort met duurzaamheid (energielabel A) en beschikt over fijne extra’s zoals vloerverwarming, een gashaard en zonnepanelen. Rustig wonen met vrij uitzicht De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonwijk, met vrij uitzicht en volop privacy in de verzorgde tuin rondom. Binnen enkele minuten bereik je het dorpshart van Ewijk, met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen A50 en A73 liggen vlakbij, waardoor je snel richting Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch rijdt. Kortom: een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en toilet stap je de ruime woonkamer binnen. Hier zorgen grote ramen, openslaande deuren naar de tuin en de gashaard voor een lichte en sfeervolle leefruimte. Aansluitend vind je de halfopen keuken, compleet met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Naast een ruime inpandige garage is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast. De vierde kamer wordt nu gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en een toilet. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereik je een praktische zolderruimte met cv-installatie (HR-combiketel TopLine uit 2007, eigendom) en volop bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin welke volop mogelijkheden biedt en beschikt over optimale privacy. Op elk moment van de dag vindt je hier een zonnig of schaduwrijk plekje. Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging van 12 m², handig voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: + Vrijstaande woning (bouwjaar 1993) met 161 m² woonoppervlakte + Fraaie, rustige ligging met vrij uitzicht aan voor- achter en zijkant van de woning + Inpandige garage + Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast + Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming + Zonnepanelen en energielabel A (geldig tot 15-08-2035) + Duurzaam geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas + Grote kavel van 753 m² met tuin rondom + Vrijstaande houten berging van 12 m² + Parkeren op eigen terrein én openbaar in de straat Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze royale vrijstaande woning in Ewijk.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR combiketel TopLine (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2026 waren er 4.564 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.564

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.