Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Gitaar 74

6644DP Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.605

Fotogalerij

Gitaar 74 Ewijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN MET VRIJ UITZICHT OP GROEN Met vrij uitzicht over een groene, rustige en kindvriendelijke buurt ligt deze fijne gezinswoning die direct een goed gevoel geeft. Drie slaapkamers, een grote zolder en een diepe tuin met berging maken dit een huis dat met je meegroeit. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groene strook • Drie slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin • Laminaatvloer op de begane grond voor een nette en verzorgde uitstraling • Diepe achtertuin met berging en achterom • Rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving • Parkeren direct voor de deur BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN LEKKER OPEN Via de hal stap je binnen in een woonkamer die meteen prettig aanvoelt. De laminaatvloer zorgt voor een nette, verzorgde basis en dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek waar je met gemak vrienden of familie ontvangt. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een directe deur naar de tuin. Ideaal: ’s zomers loop je zo met je bord naar buiten of zet je de deur open voor extra licht en lucht. In de hal vind je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS & BADKAMER Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal goed van formaat en flexibel in te delen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een hobbykamer wilt: hier kan het allemaal. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Een complete en praktische ruimte waar je elke dag comfortabel gebruik van maakt. ZOLDER – EEN VERDIEPING VOL POTENTIE De zolder is ruim en licht dankzij het grote dakraam. Dit is dé plek om een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra bergruimte maakt deze verdieping nog praktischer. DE TUIN – RUIM, PRIVÉ EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een diepe achtertuin. De voortuin ziet er netjes en verzorgd uit en geeft de woning een prettige uitstraling vanaf de straat. De achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy dankzij de afwezigheid van achterburen. Hier heb je volop ruimte om te loungen, spelen of tuinieren. Achterin staat een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. WONEN IN HET GROEN, MET ALLES DICHTBIJ Je woont hier op een rustige, groene en autoluwe plek met vrij uitzicht op een fijne groenstrook. Om de hoek ligt een grote speeltuin met speelveldjes en een mooie waterpartij. Ook het uitgestrekte Waal-landschap is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkt, bakker, scholen, sportvoorzieningen en zorgcentra liggen allemaal op loopafstand. Het centrum van Beuningen bereik je in ongeveer tien minuten fietsen voor winkels en horeca. Met de A50 en A73 dichtbij ben je bovendien zó in Nijmegen of Arnhem. SAMENGEVAT Een comfortabele gezinswoning met drie slaapkamers, een grote zolder, een fijne tuin en een groene, rustige ligging. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt en denkt: ja, hier zie ik mezelf wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.