Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Groene Heuvels 100

6644KZ Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 2.134

Fotogalerij

Groene Heuvels 100 Ewijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN VOLLEDIG GEMODERNISEERD – VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET EIGEN TUIN EN PARKEERPLAATS Ben jij op zoek naar een compleet gerenoveerde recreatiewoning in een prachtige, groene omgeving vlak bij Nijmegen? Dan is deze vrijstaande woning op vakantiepark ’t Broeckhuys in Bergharen precies wat je zoekt. De woning is in 2021 gedeeltelijk gerenoveerd, voorzien van modern sanitair, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én twee keurig afgewerkte slaapkamers. Hier kun je volop genieten van rust, natuur én recreatie, met alle voorzieningen van het park letterlijk om de hoek. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Vrijstaande recreatiewoning met eigen tuin rondom • Modern sanitair en luxe afwerking • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Eigen parkeerplaats direct naast de woning • Gelegen op een populair recreatiepark met vele faciliteiten BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN MODERN Je komt binnen in een nette hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woning verrast meteen door de nette afwerking en het lichte karakter. De ruime woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je hier van veel natuurlijk licht en direct contact met buiten. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook is er een berging aanwezig. De badkamer is volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met grote tegels, een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. Aansluitend bevindt zich een separaat toilet met luxe wastafel. EERSTE VERDIEPING – TWEE SLAAPKAMERS EN BERGRUIMTE Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De linker slaapkamer beschikt over een knus Frans balkon, de rechter over ingebouwde kastruimte. Beide kamers zijn voorzien van een mooie vloer en strak afgewerkt. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. TUIN – RONDOM GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE De woning ligt gunstig op het perceel, waardoor je geniet van een ruime tuin rondom de woning. Aan de achterzijde is de tuin maar liefst 16 meter diep, met volop ruimte voor een tweede terras. Dankzij de openslaande deuren naar het terras wordt binnen en buiten één geheel. De eigen parkeerplaats naast de woning maakt het plaatje compleet. HET PARK – NATUUR, RECREATIE EN VOORZIENINGEN ’t Broeckhuys ligt midden in het groen, aan de rand van het Land van Maas en Waal en nabij het Rijk van Nijmegen. Het park biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder een recreatiemeer met zwem- en visgelegenheid, indoor- en buitenspeeltuin, bowlingbaan, midgetgolf, kinderboerderij en kidsclub. Perfect voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van een vakantiegevoel dichtbij huis. Nabij uitvalswegen (A50/A73) en op slechts 10 minuten van Nijmegen SAMENGEVAT Een volledig gemoderniseerde en vrijstaande recreatiewoning op een prachtig park met volop voorzieningen. Ideaal als tweede woning, recreatief verblijf of investering. Gelegen in het groen en toch dichtbij Nijmegen. Zie jij jezelf hier al tot rust komen?

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
310 m³
Achtertuin oppervlakte
269 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2092)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.