Direct naar de inhoud
Logo van Hestia makelaars & taxateurs

Groene Heuvels 235

6644KX Ewijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 2.407

Fotogalerij

Groene Heuvels 235 Ewijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, vrijstaande en volledig geïsoleerde woning op vakantiepark ’t Broeckhuys met tuin rondom op perceel van 621 m² Het is een gewilde locatie op het park, gelegen in het meest rustige gedeelte, met veel groen, rust en privacy. De achterzijde is geheel vrij (geen aangrenzende recreatiewoningen) met zicht op de rietvijver. Het park kenmerkt zich door rust, ruimte en grote kavels en ligt in het groen van het Land van Maas en Waal, nabij het Rijk van Nijmegen. Het beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals een recreatiemeer met strand en zwemgelegenheid, indoor- en buitenspeeltuin, bowlingbaan, midgetgolfbaan, tennisbaan, kinderboerderij, kidsclub, zwembad en restaurant. De omgeving biedt goede mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten. Naast het park ligt Fundustry met onder meer paintball, een klimbos en lasergame. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is de woonkamer vergroot tot een riante verblijfsruimte en zijn keuken, badkamer, bijkeuken, extra toilet op de eerste verdieping, vloerafwerking en volledige inrichting vernieuwd. Sindsdien is de woning voornamelijk gebruikt voor eigen recreatie en slechts incidenteel verhuurd. Ideaal als tweede woning; de ligging en luxe afwerking maken een bezichtiging meer dan waard. Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 312 m³ Woonoppervlakte: ca. 81 m² Perceeloppervlakte: 621 m² Energielabel: B (geldig tot 31-12-2030) Indeling. Begane grond: Entree, hal met meterkast, kapstok en trapopgang. Luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Bijkeuken met kinderbad (eigen boiler), witgoedaansluitingen en ruime afsluitbare kastruimte. Vergrote, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken die is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, oven met pyrolitische zelfreiniging, vaatwasser, ruime koel-/vriescombinatie, magnetron en veel kastruimte. De begane grond is geheel voorzien van een strakke PVC-vloer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren en daarbij zorgen grote raampartijen voor optimaal daglicht en een sterke verbinding met buiten. De tuin is smaakvol ingericht, biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn en daarnaast vrij uitzicht op de rietvijver. Het ruime terras is gelegen op het zuidwesten en biedt plaats aan meerdere zit- en eethoeken. Daarnaast zijn een buitenkraan, een vrijstaande schuur met elektra en extra bergruimte erachter aanwezig en behoort parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop, en een aparte ruimte met wastafelmeubel en een tweede toilet (hangend). Slaapkamer I aan de voorzijde met Frans balkon (vernieuwd in 2020). Slaapkamer II aan de tuinzijde met groot afsluitbaar berghok en toegang tot de CV-ruimte. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een moderne click-PVC vloer en voorzien van horren. NB. De hele woning wordt instapklaar opgeleverd, inclusief meubilair, was- en droog installaties en keukenuitrusting. Bovendien zijn beddengoed en handdoeken aanwezig waardoor het huis geschikt is voor zowel eigen gebruik als verhuur (of een combinatie hiervan). Bijzonderheden: - Instapklare, volledig gerenoveerde woning (2021) - Vergrote woonkamer ten opzichte van standaard bungalows op het park - Extra toilet op de eerste verdieping - 10 zonnepanelen (2024, 3.9MWh/jaar)) - Gelegen op het rustigste gedeelte van het park. - Het park heeft veel groen, een eigen recreatiemeer en een strand. - Vrij uitzicht aan achterzijde (geen aangrenzende recreatiewoningen) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Permanente bewoning niet toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik) - Bij koop wordt u eigenaar van de woning; de grond is in (onder)erfpacht - Erfpachtcanon: €36,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
621 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.