Inwoners
4.564
Laatste jaar: 2026
Groene Heuvels 70
6644KZ Ewijk • Gelderland
Verkocht onder voorbehoud
€ 189.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 5.630
2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 194.630
Fotogalerij
Omschrijving
nstapklare vrijstaande recreatiewoning met ruim perceel en midden in de natuur op park '''t Broeckhuys''. De woning is rond 2021/2022 gemoderniseerd en is dan ook met recht instapklaar te noemen. De gehele afwerking is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat heeft geresulteerd in een moderne woning welke direct te betrekken is. Daarnaast is de woning aan de achterzijde vrij gelegen, zonder directe achterburen en is deze voorzien van 10 zonnepanelen. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor verhuur. Het is mogelijk om de woning zowel zelfstandig als collectief via het vakantiepark te verhuren. De woning beschikt over uitstekende beoordelingen op zowel Booking als Airbnb, wat het extra interessant maakt voor (gedeeltelijke) verhuur. Het vakantiepark ‘de Groene Heuvels’ bevindt zich nabij het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Op het park zijn veel recreatiemogelijkheden aanwezig voor jong en oud. Verder ligt het park in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken, een ideale uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes! Daarnaast bevindt de woning zich op slechts enkele minuten loopafstand van het recreatiegebied de Groene Heuvels, met onder andere een zwemmeer, duikschool, camping en klimpark Fundustry. Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 304 m³ Woonoppervlakte: circa 82 m² Perceeloppervlakte: 399 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, badkamer met wastafelmeubel en inloop(regen)douche, provisiekast, erg ruime en tuingerichte woonkamer waarbij de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer is getrokken, directe loop naar de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de woonkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin die beschikt over veel privacy door al het groen rondom en een overkapping. Eerste verdieping: Overloop, bergkast, CV-ruimte, slaapkamer II aan de voorzijde met frans balkon, slaapkamer III aan de achterzijde met toegang tot de omgebouwde speelruimte voor kinderen. Bijzonderheden: - De woning is instapklaar en erg goed onderhouden; - De woning is gemoderniseerd rond 2021/2022 (keuken, badkamer, toilet, meterkast, MV-box etc.); - Beschikking over hoge mate van privacy; - Ruime woonkamer doordat slaapkamer op de begane grond hierbij betrokken is; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen op een prettige locatie op het park nabij alle voorzieningen; - De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd; - Meubilair en inventaris is ter overname; - Overdracht in overleg; - De woning mag niet permanent worden bewoond.
Hypotheek berekenen
€ 189.000
Kosten koper (geschat): € 5.630
2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630
3,07%
Jaarlijks
%
€ 9.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 189.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 399 m²
- Inhoud
- 304 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1996
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht en opstal
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 16-04-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Ewijk
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk
Woon- en buurtcijfers in Ewijk
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2026 waren er 4.564 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 432.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
144
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 4.140 |
| 2022 | 4.160 |
| 2023 | 4.215 |
| 2024 | 4.515 |
| 2025 | 4.545 |
| 2026 | 4.564 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 298.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 890
0-15: 870
15-25: 410
25-45: 1.245
45-65: 1.125
Opleidingsniveau
Hoger
1.080
Praktisch
720
Middelbaar
1.530
Herkomst inwoners (2025)
Europa
205
Nederland
3.980
Buiten Europa
360
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
339
Appartementen
146
Tussenwoningen
582
Vrijstaande woningen
542
Twee-onder-één-kap woningen
271
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
67
1950 tot 1970
250
1970 tot 1980
427
1980 tot 1990
301
1990 tot 2000
327
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
231
2020 en later
169
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
585
Label A
511
Label B
384
Label D
113
Label G
102
Label A+++
94
Label F
65
Label A++++
54
Label E
37
Label A+
13
Label A++
12
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.270 |
| 2021 | 1.490 | 3.350 |
| 2022 | 1.120 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.050 |
| 2024 | 860 | 3.190 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880
Huurwoning
Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390
Appartement
Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960
Tussenwoning
Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190
Bedrijvigheid in Ewijk (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 13 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.
Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Ewijk?
Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ewijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?
In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.
Meer woningen in Ewijk
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Brouwerscamp 10
6644GX Ewijk
€ 620.000 k.k.
€ 4.526/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 258 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Hortus 27
6644GG Ewijk
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Brouwerscamp 1
6644GX Ewijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.073/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 262 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Ingenieur van Stuivenbergweg 17
6644AA Ewijk
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 930 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Ruiterslanden 3
6644CW Ewijk
€ 825.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 171 m²
- Perceeloppervlakte
- 541 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Triangel 92
6644BC Ewijk
€ 375.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 159 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Groene Heuvels 127
6644KX Ewijk
€ 182.500 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 506 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Groene Heuvels 299
6644KX Ewijk
€ 185.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Perceeloppervlakte
- 473 m²
- Slaapkamers
- 3
