Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Hortus 32

6644GH Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Hortus 32 Ewijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aantrekkelijke hoekwoning aan Hortus 32 ligt aan het begin van het kleine, gemoedelijke dorp Ewijk, in de jonge woonwijk ‘De Keizershoeve’. Deze mooie wijk is speels opgezet met veel groen en een kleine waterpartij. Een kindvriendelijk park, met een volledig uit hout opgetrokken speeltuin, is het groene hart van deze wijk. De gevarieerde en smaakvolle architectuur van de huizen hier, draagt bij aan de unieke uitstraling van deze woonomgeving. Zo ook de typische boerderij-stijl van dit leuke huis. Dit zorgt ervoor dat deze woning een charmant en gezellig karakter uitdraagt. De moderne afwerking en het goede onderhoud daarbij opgeteld maken het plaatje compleet. Ewijk biedt enkele buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Het kerndorp Beuningen ligt circa 2 kilometer verderop voor een ruimer winkelaanbod. Ook diverse uitvalswegen richting alle windstreken bevinden zich op steenworp afstand. Ewijk heeft bovendien een prachtige natuur met daarin "Slot Doddendael" als echte blikvanger. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast en toegang naar het sanitair met zwevend toilet en fontein. Door naar de woonkamer met aangenaam veel lichtinval dankzij het grote glasoppervlak aan de voor- en achterzijde alsook het raam in de zijgevel. De strakke, lichte muren en de moderne laminaatvloer geven de ruimte een fris karakter. Aan de voorzijde ligt de lichte, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw, een vaatwasmachine, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer. Hier aan de voorzijde is het uitzicht naar buiten heerlijk vrij. Het zitgedeelte van de woonkamer is tuingericht zodat hier volop genoten kan worden van privacy. De open trap naar boven geeft een speelse uitstraling aan de ruimte. Een deur aan de achtergevel leidt naar de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers, de complete badkamer en de trapopgang naar zolder. Beide slaapkamers hebben een zeer royale afmeting en heerlijk veel lichtinval mede dankzij de aanwezigheid van een mooie dakkapel. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een strakke wastafel, douche, bad, zwevend toilet en een designradiator. Ook zijn er hier eveneens twee ramen in de zijgevel, waardoor het veel daglicht heeft. Zolderverdieping: Eveneens een vaste trap komt uit op de zolderetage. Deze open ruimte met een extra bergvliering heeft een Velux dakraam voor het natuurlijke daglicht. Deze zolder biedt zeer veel bergruimte en is op redelijk eenvoudige wijze ook aan te passen naar een extra slaapkamer. Hier zijn de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2010) en het mechanische ventilatiesysteem gefaciliteerd en is tevens de witgoedapparatuur opgesteld. Tuin: De voortuin ziet er verzorgd uit en bestaat uit straatwerk, grind, een laadpaal en een groene heg. Een poort aan de zijkant van het huis gaat naar de achtertuin. Deze achtertuin met achterom is mooi aangelegd met grind, een heerlijk zonneterras en borders met groene bodembedekkers. Het geheel is volledig omsloten zodat hier heerlijk veel privacy te vinden is. Een houten berging biedt ruimte aan onder andere tuingereedschap en fietsen. Kortom: wonen in een vriendelijke en rustige omgeving dichtbij alle denkbare voorzieningen in een sfeervolle hoekwoning. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Hortus32.nl. De echte sfeer beleven kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Hortus32.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.