Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Ingenieur van Stuivenbergweg 17

6644AA Ewijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Ingenieur van Stuivenbergweg 17 Ewijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, compleet vernieuwd en heerlijk vrij gelegen op 930 m². Dit is geen gemiddeld huis. Ruim, licht, modern van binnen, met een tuin op het zuiden en groen uitzicht aan de achterzijde. In 2020 is de gehele woning compleet vernieuwd. Direct instapklaar. De buitenzijde is in 2025 wit geschilderd met antraciet kozijnen, wat het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling geeft. BASISINFO - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlak: 133 m2 - Inhoud: 506 m3 - Perceeloppervlak: 930 m2 LIGGING Ewijk ligt op het knooppunt van de A50 en A73. Nijmegen is in een kwartier bereikbaar, Beuningen op de fiets. Op loopafstand ligt de Waaldijk met de uiterwaarden: ruimte, stilte en natuur om heerlijk in te fietsen of wandelen. De supermarkt, basisschool en sportverenigingen zitten in de directe omgeving. BEGANE GROND Keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte hebben een tegelvloer met vloerverwarming. De rest van de begane grond heeft een laminaatvloer. ENTREE De entree geeft toegang tot een ruime, lichte woonkamer met meerdere ramen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. KEUKEN De keuken (2020) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, grote koelkast en een Quooker. BIJKEUKEN Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Atag, 2020, eigendom). BADKAMER De badkamer (2020) op de begane grond is volledig uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Door de aanwezige badkamer op de begane grond is het eenvoudig om de woning levensloopbestendig in te richten, door in de bijkeuken een slaapkamer te realiseren. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot vier royale slaapkamers, een apart toilet en een praktische bergruimte. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 De slaapkamer aan de voorzijde (6 x 3 m) is royaal van formaat. Twee dakkapellen zorgen voor veel lichtinval en er is ruimte voor een groot bed en ruime kledingopstelling. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer (3,88 x 3,94 m) is voorzien van een dakkapel en heeft een prettige lichte uitstraling. SLAAPKAMER 3 EN 4 De derde en vierde slaapkamer zijn ruim (beide 3,39 x 3,98 m), hebben een Velux dakraam met zonwering en vliegenhor en zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werk- en studeerkamer. BERGRUIMTE Op de overloop bevindt zich een ruime ingebouwde bergkast. Handig voor beddengoed, schoonmaakspullen of dagelijkse opslag. TOILET De toiletruimte heeft een vrij hangend toilet, fonteintje, inbouwspots en een raam. VLIERING Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering van 3 x 6 meter, ideaal voor extra bergruimte of opslag. TUIN EN BUITENRUIMTE De oprit biedt parkeerplek voor minimaal vier auto's. De beschikbare ruimte en aanwezige mantelbuizen met bekabeling maken het plaatsen van een garage of carport eenvoudig realiseerbaar. Aan de zijgevel zijn twee buitenkraantjes aanwezig. Op meerdere plekken in de tuin zijn stroompunten voor verlichting of een laadpaal aan te leggen. De achtertuin op het zuiden is ruim en zonnig, met een terras en groen vrij uitzicht. ALGEMEEN - Compleet vernieuwd in 2020 - Energielabel B - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Isolerende beglazing - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte - CV-ketel Atag (2020, eigendom) - Glasvezel aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
506 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2026 waren er 4.564 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.564

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.