Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Koningstraat 7 a

6644KH Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Koningstraat 7 a Ewijk
Foto 100
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de charmante, rustige Koningstraat in Ewijk ligt deze vrijstaande, geheel gerenoveerde woning op een royaal perceel op huisnummer 7A. Deze complete woning met garage heeft een groot, luxe tweede woonverblijf zodat dit huis zeer geschikt is als bijvoorbeeld mantelzorgwoning, een eigen plek voor inwonende oudere kinderen of als bed & breakfast (vergunning zelf te regelen via gemeente). Een grote keuken met kookeiland, een ruime woonkamer en een luxe badkamer zijn, naast het tweede verblijf, onder andere de smaakvolle ingrediënten van dit unieke object. De Koningstraat kenmerkt zich door de vele, fraaie boerderijen omringd door weilanden en heeft een landelijk karakter. Ewijk is een gemoedelijk dorpje met enkele buurtwinkels en een mooi dijklandschap met Slot Doddendael als ware eyecatcher. In het nabij gelegen kerndorp Beuningen zijn meerdere winkels en voorzieningen te vinden. De uitvalswegen richting de A50 en A73 liggen nabij en ook de sfeervolle binnenstad van Nijmegen ligt op circa 20 minuten auto rijden. Ook is er een regelmatige busdienstregeling naar Nijmegen en het Centraal Station. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree via de achterdeur. Binnenkomst in hal met grote garderobekast, deur naar de achtertuin, trapopgang, trapkast en toiletruimte met zwevend wc en fontein. Vervolgens is de grote open keuken bereikbaar met kookeiland voorzien van Bora kookinstallatie, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Dit eiland heeft veel werkruimte en is een ware eye catcher. In deze ruimte leiden openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde woonkamer met eethoek bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk rijk aan daglicht mede dankzij de raampartijen die tot de vloer zijn doorgetrokken. Deze woonkamer beschikt over een aangename gashaard. De gehele begane grond is hier voorzien van een pvc vloer waaronder aangename vloerverwarming. De oorspronkelijke voordeur bevindt zich aan de zijgevel en wordt als zodanig niet gebruikt, maar is (zonder ingrepen) gewoon te gebruiken. Hier is een hal met de meterkast en provisieruimte. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de ruime overloop met airconditioning en 4 vaste kasten. Hieraan grenzen 3 slaapkamers, een studeer-/werkkamer, aparte toiletruimte en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en heeft airco. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben rolluiken voor het raam. De berg/werkkamer beschikt eveneens over een dakkapel. De ruime toiletruimte faciliteert de witgoedapparatuur, het zwevend toilet en een wastafel. De luxe badkamer met vloerverwarming heeft een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een riant wastafelmeubel. Vlizo: Bergruimte met 3 Velux dakramen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2010) en de mechanische ventilatie. Indeling tweede woonverblijf: Het tweede woonverblijf wordt bereikt via een eigen ingang of vanuit de hal bij de achterdeur (binnendoor). Begane grond: Binnenkomst in garage/berging met opstelling van de boiler, uitstortgootsteen en witgoedaansluiting. Door naar de hal waar de toiletruimte te vinden is met zwevend wc en fontein. Verder naar de woonkamer met moderne keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Tevens leidt een deur naar het achtergelegen overdekte terras en de tuin. Verder door naar de slaapkamer waar de toegang is naar de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Goed om te vermelden is dat de hal, wc, keuken/woonkamer en badkamer ook voorzien zijn van vloerverwarming. Kortom een volwaardige woongelegenheid. Tuin: Aan de voorzijde ligt grotendeels een royale oprit van grind waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Hier is ook de garage bereikbaar. De achtergelegen tuin is groot, ligt heerlijk op het zuid/westen en bestaat uit een royaal gazon en een fijn zonneterras. Daarachter ligt nog meer grond waar bijvoorbeeld dieren gehouden kunnen worden. Het geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. Ook is er een tuinkas en een schuur aanwezig met puls. Kortom een unieke kans op de huizenmarkt mede dankzij de vele mogelijkheden vanwege het extra woonverblijf en het royale perceel. Een mooie sfeerimpressie en nog meer uitgebreide informatie zijn te vinden op koningstraat7A.nl. De juiste indruk opdoen kan het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Koningstraat7A.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
3035 m²
Inhoud
1044 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.