Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Piccolo 8

6644BD Ewijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Piccolo 8 Ewijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prettig wonen aan een autoluw hofje! Wonen aan een autoluw hofje, in een vrijstaande woning die tussen 2011 en 2016 compleet is gemoderniseerd — dat staat garant voor heel veel woongenot. Door de vrije ligging rondom en het wonen aan een woonhofje ervaar je hier veel privacy. Bovendien is deze woning gunstig gelegen in het centrum, op loop en fiets afstand van de winkels en de basisschool. Je kinderen fietsen of lopen zelf binnen een paar minuten naar school. Binnen krijg je 154 m² leefruimte, een royale uitbouw met een luxe keuken met eersteklas Miele-apparatuur. Buiten pak je zon op meerdere terrassen in een zonnige tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein met een carport. En met 17 zonnepanelen (2022) woon je ook nog eens slim richting de toekomst. Zin om deze woning live te ervaren? Doen! Algemeen - Bouwjaar: 1976 - Uitgebreid en verbouwd in 2011-2016 - Woonoppervlakte: 154 m² - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Tuinhuis: 7 m² - Inhoud: 557 m3 - Perceeloppervlakte: 429 m² - Energielabel: C - 17 Zonnepanelen (2022) aanwezig Indeling Begane grond Je komt binnen in een gezellige hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte die in 2016 is vernieuwd. Vanaf hier loop je de woonkamer in, en die voelt meteen royaal met een ruime zithoek met gezellige gashaard. De kamer is zonnig en licht met grote raampartijen die uitzicht geven op de zonnige tuin. Met de openslaande deuren pak je zo het terras op het zuiden mee—handig voor een snelle koffie in de ochtendzon of een lange avond buiten. Door naar de lichte en royale leefkeuken: dit is er eentje waar je niet “even kookt”, maar waar je vanzelf langer blijft hangen. De luxe open maatwerkkeuken (2011) is opvallend ruim en draait om gemak en kwaliteit, met een complete set aan hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een 5-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, twee royale koelkasten voor dagvers en bier/fris, een inbouw koffiemachine, dubbele warmhoudlades, rvs afzuigkap en een vaatwasser die op fijne hoogte is geplaatst en die in 2025 is vernieuwd. In 2025 is ook een Quooker geplaatst, dus thee zetten of pasta koken —dat gaat hier gewoon vlot. De grote centrale lichtkoepel zorgt voor prettig licht. De keuken biedt ruimte aan een royale eettafel waar iedereen graag nog even blijft natafelen. Aan de keuken grenst een slaapkamer met wastafel. Dat maakt deze woning extra flexibel: slapen op de begane grond kan hier, en het is zelfs mogelijk om een douchehoek te realiseren als dat ooit gewenst is. Liever anders? Dan gebruik je deze extra kamer als thuiswerkplek/kantoor aan huis, chillruimte voor de kids of als hobbyruimte. Vanuit de woonkeuken kom je in de handige bijkeuken/berging, die in spouw is gebouwd en is voorzien van vloerverwarming. Hier vind je witgoedaansluitingen, inbouwkasten, vloerverwarming en de cv-opstelling (Nefit HR, 2009, eigendom) die netjes is weggewerkt in de kastruimte. Extra praktisch: er is een puls met pomp aanwezig voor het oppompen van grondwater — ideaal als je de tuin wilt sproeien. De berging heeft een sectionaaldeur en een loopdeur waarmee de woning aan de achterzijde makkelijk toegankelijk is. De ruime berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van een scooter en fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de lichte overloop met toegang tot een badkamer en drie slaapkamers waarvan één met balkon. In alle slaapkamers zijn nette inbouwkasten gemaakt — dat scheelt direct ruimte en losse kasten. De badkamer (2015) is voorzien van Villeroy & Boch sanitair en is uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, ligbad, vrij hangend toilet, dubbele wastafel met ingebouwde make-up spiegel, designradiator én vloerverwarming. Er is zelfs een TV bij het ligbad dus hier beleef je een ontspannen momentje voor jezelf. Naast de badkamer zit een handige inloopkast met extra bergruimte, voor o.a. het opbergen van handdoeken, schoonmaakspullen en andere spullen. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is zonnig, groen en verrassend privé. Je vindt er meerdere terrassen, waardoor je altijd een plek kiest die bij het moment past: zon pakken, schaduw zoeken, lang tafelen of juist even rustig zitten. Dit is zo’n tuin die je niet alleen in de zomer gebruikt—ook in het voor- en najaar trek je er sneller naartoe. De vrije ligging van de tuin zorgt dat deze relaxed aanvoelt. Extra’s en comfort - Uitgebreide groepenkast - De woning is voorzien van een alarminstallatie - De keuken, badkamer en het terras zijn voorzien van ingebouwde Sonos installatie/ Boose speakers. - Stucwerk begane grond in woonkamer, beneden slaapkamer, keuken en hal: 2017, toen is ook alles geschilderd - Schilderwerk buiten: 2023 en 2025 - Dakoverstek/houtwerk aan de voorzijde is geheel vernieuwd in 2025 - Het gehele woonhuis is voorzien van vliegenhorren in alle draaiende delen - Dakisolatie aanwezig. Tevens is het gehele woonhuis voorzien van isolerende beglazing - Er is vloerverwarming aanwezig in de bijkeuken aan de achterzijde, keuken en badkamer - En met 17 zonnepanelen (6.545 kWh) zet je een stevige stap richting lagere lasten en meer onafhankelijkheid Het woonhuis is centraal en rustig gelegen maar toch dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen zoals de A50 en A73. Nijmegen ligt op 15 autominuten. Zie je jezelf hier al wonen—rustig, vrijstaand, alles dichtbij en toch je eigen plek? Stuur een bericht of bel ons kantoor en prik direct een bezichtigingsmoment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.