Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Cederlaan 9

7875EC Exloo • Drenthe

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.758

Fotogalerij

Cederlaan 9 Exloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exloo - Cederlaan 9 Vraagprijs: € 575.000,- k.k. In een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het geliefde Hondsrugdorp Exloo staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en bergzolder. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, omringd door openbaar groen en op loopafstand van een speeltuin. Ook het bos, de heide en uitgestrekte landerijen bevinden zich vlakbij – ideaal voor wie rust en natuur belangrijk vindt. Het perceel van 504 m² biedt volop ruimte rondom. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet, badkamer (ca. 3.5 m2), vernieuwd in 2019, met wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer (ca. 15 m2). Vanuit de hal toegang tot de ruime living met open keuken (totaal ca. 59 m2) met kunststof schuifpui naar het terras, bijkeuken (ca. 6.2 m2) met binnendoor naar de aangebouwde stenen garage (ca. 20.6 m2). 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 13.9 m2, 13.4 m2, 11.7 m2 en 6.6 m2 (waarvan de laatste ingericht is als kleedkamer/kastenkamer), badkamer (ca. 4.2 m2) met douchecabine, wastafelmeubel en (2e) toilet. 2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Handig om te weten: - Bouwjaar 1993 (conform Bagviewer Kadaster), vergroot in 2007 - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing; - De topgevels zijn onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof; - Verwarmd middels CV (Intergas HRE, bouwjaar ca. 2023, eigendom; - De keuken beschikt over: koel-/vriescombi, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, en quooker; - In 2019 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (315 wp); - Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping Omgevingsinformatie: Exloo beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, diverse sportaccommodaties en scholen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Exloo goed te bereiken met het openbaar vervoer door busverbindingen naar Groningen en Emmen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7875

Google Maps

Bekijk Exloo op de kaart

Verken Exloo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Exloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Exloo. In 2025 waren er 1.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

1.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Exloo
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Exloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

312

Label B

197

Label C

167

Label D

159

Label G

111

Label A+++

72

Label F

60

Label E

33

Label A++++

31

Label A++

11

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Exloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Exloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Exloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Exloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Exloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.