Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Cypreslaan 9

7875EG Exloo • Drenthe

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.314

Fotogalerij

Cypreslaan 9 Exloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Nette helft van een dubbel woonhuis gelegen in een bosrijke, kindvriendelijke omgeving! Welkom aan de Cypreslaan 9 te Exloo. Een nette helft van een dubbel woonhuis perfect voor starters met de volgende kenmerken: * Grotendeels geïsoleerd; * Elektrische rolluiken; * Recente inbouwapparatuur in de keuken; * Intergas HR combi-ketel uit 2024; * Zes zonnepanelen uit 2024 (eigendom); * Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur en carport. De woning is gelegen in een bosrijke en rustige omgeving in het geliefde Exloo. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van recente inbouwapparatuur, een elektrische sfeerkachel én een aangebouwde garage met carport. Voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort én lage woonlasten is dit een ideale plek. Dankzij de zes zonnepanelen (2024), HR combiketel (2024) en volledige isolatie woont u hier energiezuinig en toekomstgericht. In de tuin vindt u een aangebouwde overkapping en een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor hobby’s of opslag. De combinatie van een fijne buitenruimte en de nabijheid van bossen, wandel- en fietsroutes maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING: Entree/hal, toilet, woonkamer (voorzien van elektrische sfeerkachel), half open keuken voorzien van inductiekookplaat (2024), afzuigkap (2023), oven (2022), vaatwasser (2018) en losse koelkast, bijkeuken en aangebouwde garage met carport. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van wastafelmeubel, douche en sanibroyeur). Bergzolder via vlizotrap bereikbaar. Buiten: De tuin is voorzien van een aangebouwde overkapping en vrijstaande houten tuinhuisje met elektra. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1988; - Dakleer op garage is zes jaar oud; - In een bosrijke omgeving; - Bijkeuken is verwarmd door elektrische kachel; - Aangebouwde houten overkapping. Exloo is een dorp met ruim 1600 inwoners en is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het dorp wordt gekenmerkt door een bosrijke omgeving en veel activiteiten. Aan de rand van Exloo vindt u een 18-holes golfbaan en een groot hippisch centrum. Er is een prachtig openluchtzwembad naast een uniek heideveld. In de nabijheid van deze woning vindt u, ook in het bos, fraaie tennisbanen. Dit bos nodigt u uit om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. In Exloo zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, basisschool en BSO, een bakker en een supermarkt. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Borger (ca. 8 km) en Emmen (ca.13 km).

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7875

Google Maps

Bekijk Exloo op de kaart

Verken Exloo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Exloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Exloo. In 2025 waren er 1.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

1.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Exloo
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Exloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

312

Label B

197

Label C

167

Label D

159

Label G

111

Label A+++

72

Label F

60

Label E

33

Label A++++

31

Label A++

11

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Exloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Exloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Exloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Exloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Exloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.