Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Exloo

Fabrieksstraat 28 D

7875AL Exloo • Drenthe

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 4.994

Fotogalerij

Fabrieksstraat 28 D Exloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en energiezuinig wonen in Exloo! Dit splinternieuwe appartement op de begane grond biedt een unieke kans om volledig toekomstbestendig te wonen. Opgeleverd in 2025, gebouwd volgens de meest recente BENG-eisen en voorzien van energielabel A+++, voldoet dit appartement aan de hoogste standaarden op het gebied van duurzaamheid en comfort. Dankzij de hoogwaardige isolatie, de volledig gasloze installatie en de efficiënte lucht/water warmtepomp geniet je het hele jaar door van zeer lage woon- en energielasten. De aanwezige balansventilatie met WTW-installatie zorgt bovendien voor een constante aanvoer van frisse lucht met minimaal warmteverlies. Het appartement beschikt over een eigen parkeervak, terwijl bezoekers gebruik kunnen maken van gratis parkeergelegenheid. Daarnaast heb je de beschikking over een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Let op: de wandafwerking, vloer en keuken worden niet opgeleverd. Dit betekent dat je het gehele interieur volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Of je nu houdt van strak en modern of warm en landelijk, hier creëer je precies de sfeer die bij jou past. In de fotopresentatie zijn gebruik gemaakt van een AI-foto's om een indruk te geven van een mogelijk eindresultaat. Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openluchtzwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden. INDELING Begane grond/verdieping: Entree/hal met meterkast en separaat toilet (ca.14m²); luxe badkamer v.v. wastafel en douche; berging; 2 slaapkamers (resp. ca.10m² en ca.11m²); ruime woonkamer (ca.25m²); mogelijkheid tot open keuken (ca.6m²); royaal balkon (ca.11m²) UITGELICHTE INFORMATIE: - Energielabel A+++ - Volledig voorzien van vloerverwarming. - Gebouwd conform de nieuwste BENG-eisen. *Let op: dit appartement is zelf nooit bewoond door de verkopers. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7875

Google Maps

Bekijk Exloo op de kaart

Verken Exloo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Exloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Exloo. In 2025 waren er 1.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

1.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Exloo
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Exloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

312

Label B

197

Label C

167

Label D

159

Label G

111

Label A+++

72

Label F

60

Label E

33

Label A++++

31

Label A++

11

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Exloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Exloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Exloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Exloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Exloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.