Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

Hofakkersweg 1

7875BB Exloo • Drenthe

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.173

Fotogalerij

Hofakkersweg 1 Exloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: Hofakkersweg 1 7875 BB Exloo. Aan de rand van het sfeervolle Drentse zanddorp Exloo staat deze uitstekend onderhouden en zeer goed geïsoleerde semi-bungalow. Dit vrijstaande woonhuis, gelegen op een ruim perceel van 780 m², is sinds 2019 met veel zorg verbouwd en voorzien van hoogwaardige isolatie, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Daarbij zorgen de twaalf zonnepanelen voor een duurzame en toekomstgerichte energievoorziening. Binnen treft u een prettige indeling met onder meer een slaapkamer of werkkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of thuis wil werken. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en ook de meterkast is toen vervangen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarbij de in 2025 geplaatste dakkapel voor extra ruimte en licht zorgt. De fraai aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Hier vindt u meerdere terrassen, een overkapping, een kas en zelfs een insectenhotel. Dankzij de bron en het computergestuurde beregeningssysteem blijft de tuin altijd in optimale conditie. Ook aan bergruimte is gedacht, met een aangebouwde garage en een vrijstaand tuinschuurtje. De woning ademt rust en kwaliteit en combineert modern wooncomfort met een prachtige ligging. Vanuit de woning wandelt u zo de uitgestrekte staatsbossen en heidevelden op de Hondsrug in, een gebied dat rijk is aan historie en recreatiemogelijkheden. Exloo is een levendig Hondsrugdorp met een prettige mix van voorzieningen en gezelligheid. Te midden van bossen, heidevelden en het kenmerkende Drentse zandlandschap combineert het dorp een fraaie woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid richting Emmen, Borger, Assen, Groningen en Duitsland. Van april tot oktober trekt bovendien de schaapskudde regelmatig door de straten, een karakteristiek gezicht dat helemaal bij Exloo hoort. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Een plek waar comfort, duurzaamheid en natuur op een prachtige manier samenkomen. INDELING:  Begane grond: hal/entree met toilet. Slaapkamer/werkkamer. L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. Dichte keuken voorzien van apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap. Vaatwasser, oven en quooker, Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Garage met kanteldeur en radiator.. Eerste verdieping: overloop met vaste kastenwand. 2 Ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte. Badkamer voorzien van vloerverwarming, met dubbele wastafel en meubel, ligbad, douche en toilet. Zolder voor extra bergruimte.  Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren, gashaard en gedeeltelijk vloerverwarming; - woning is in 2019 volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020; - cv-ketel Remeha 2019; - energielabel: A; - badkamer is van 2019; - bron in de tuin, computer gestuurd beregeningsysteem; - in 2019 alle apparatuur (behalve koelkast) vervangen in de keuken; - dakkapel is in 2025 geplaatst/vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7875

Google Maps

Bekijk Exloo op de kaart

Verken Exloo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Exloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Exloo. In 2025 waren er 1.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

1.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Exloo
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Exloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

312

Label B

197

Label C

167

Label D

159

Label G

111

Label A+++

72

Label F

60

Label E

33

Label A++++

31

Label A++

11

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Exloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Exloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Exloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Exloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Exloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.