Direct naar de inhoud
Logo van De Flinten Makelaardij

Valtherweg 36 085

7875TB Exloo • Drenthe

Beschikbaar

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Fotogalerij

Valtherweg 36 085 Exloo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie, midden in het groen van landgoed De Hunzebergen, staat deze recreatiebungalow op een ruim perceel van 786 m². Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en ontspanning, met volop privacy en natuur om zich heen. Indeling De bungalow heeft een praktische opzet. De woonkamer met open keuken vormen het centrale punt van bungalow en bieden uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de raampartijen is er een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de bungalow over drie slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor verblijf met familie of gasten. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin met voldoende privacy. De hoofdtuin is gesitueerd op het zuidwesten, wat zorgt voor een fijne zonligging gedurende de dag en in de avond. De aanwezige overkapping biedt de mogelijkheid om ook bij minder weer buiten te zitten. Omgeving Gelegen op landgoed De Hunzebergen bevindt u zich in een groene en rustige omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de directe omgeving. Bijzonderheden * Bestemming: recreatie; * Perceel 786 m²; * Woonoppervlakte ca. 56 m²; * Valt binnen de VvE van de Zuidhof; * Energielabel C; * Parkkosten ca. € 600,- p/jaar afhankelijk van de keuze. Kortom: Een recreatiebungalow op een mooie plek in het groen, met een ruim perceel en mogelijkheden om deze naar eigen wens te gebruiken of te moderniseren. Landgoed De Hunzebergen Landgoed De Hunzebergen heeft de afgelopen jaren een mooie ontwikkeling doorgemaakt en ligt op een aantrekkelijke locatie op de Drentse Hondsrug. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuurgebieden en staatsbossen, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ligt Emmen op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Het park zelf ligt achter het resort met hotel en restaurant, aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo. In de nabije omgeving vindt u diverse recreatieve voorzieningen, zoals een 18-holes golfbaan, een manege, openluchtzwembad De Leewal en natuurlijk de bekende Hunebedden. Ook op het landgoed zelf zijn faciliteiten aanwezig, waaronder een wellness, restaurant, snackbar en midgetgolfbaan let op: deze faciliteiten zijn niet vrij toegankelijk voor de eigenaren van het Zuidhof, maar onderdeel van het Fletcher hotel. Daarmee is het een complete plek voor recreatie in eigen land. Exoneratie De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Mochten er onjuistheden voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
786 m²
Inhoud
262 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7875

Google Maps

Bekijk Exloo op de kaart

Verken Exloo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Exloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Exloo. In 2026 waren er 1.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

1.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Exloo
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760
2026 1.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Exloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

312

Label B

197

Label C

167

Label D

159

Label G

111

Label A+++

72

Label F

60

Label E

33

Label A++++

31

Label A++

11

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Exloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Exloo
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Exloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Exloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2026 ongeveer 1.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Exloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.