Direct naar de inhoud
Logo van Landal Makelaardij

Valtherweg 36 414

7875TB Exloo • Drenthe

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Valtherweg 36 414 Exloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe recreatiewoning voor tien personen in een prachtige, bosrijke omgeving. PUUR Exloo In het mooie Drentse landschap, tussen heidevelden, dichte bossen en veengebieden, ligt vakantiepark PUUR Exloo. Deze regio is geliefd bij wandelaars en fietsers dankzij de directe toegang tot talloze routes door het Hondsruggebied. Hier wisselen bijzondere natuur, pittoreske Drentse dorpjes en de beroemde hunebedden elkaar af. In de omgeving zijn diverse eetgelegenheden te vinden. De stijlvolle vakantievilla’s op het park bieden veel comfort en luxe. Gasten mogen daarnaast gebruikmaken van de uitgebreide faciliteiten van het aangrenzende 4-sterren Fletcher Hotel De Hunzebergen. Dit hotel beschikt onder meer over een restaurant, een overdekt zwembad, een Beauty & Wellness Center met sauna, Turks stoombad, whirlpool, zonnebank en diverse schoonheidsbehandelingen. Ook zijn er een buitenzwembad, tennisbaan en bowlingbanen aanwezig. Op het vakantiepark zelf vindt u onder andere een avontuurlijke oerspeeltuin, een recreatievijver en een pumptrack. Voor golfliefhebbers ligt Golfpark Exloo met een 18-holesbaan op loopafstand en paardenliefhebbers kunnen terecht bij Hippisch Centrum Exloo. De woning Deze vrijstaande villa van het type 10EL1 staat op een royaal perceel van 704 m² eigen grond en ligt vlak bij de parkvoorzieningen. De lichte woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek, een eethoek en een smart-tv. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combimagnetron, vaatwasser, Nespresso-apparaat en een 5-pits inductiekookplaat. Via de openslaande deuren stapt u zo het terras op, compleet met tuinmeubilair voor tien personen. De woning telt vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche (rainshower), dubbele wastafel en toilet. Op de begane grond is tevens een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en drie badkamers. Eén badkamer is uitgerust met een sauna. Twee badkamers en suite beschikken over een inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel. De derde badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met rainshower en een wastafel. Daarnaast zijn er boven nog twee aparte toiletten. Kenmerken - De woning is voorzien van een wasmachine- en droger; - Luxe woning met sauna; - In de villa zijn huisdieren toegestaan; - De villa wordt inclusief inventaris verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
704 m²
Inhoud
548 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Sauna en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7875

Google Maps

Bekijk Exloo op de kaart

Verken Exloo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Exloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Exloo. In 2025 waren er 1.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

1.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Exloo
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Exloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

312

Label B

197

Label C

167

Label D

159

Label G

111

Label A+++

72

Label F

60

Label E

33

Label A++++

31

Label A++

11

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Exloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Exloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Exloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Exloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Exloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.