Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Anselderlaan 54

6471GM Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Anselderlaan 54 Eygelshoven
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie, direct tegenover het voetbalveld (LHC) en op loopafstand van het dorpskern van Eygelshoven, ligt deze instapklare halfvrijstaande woning met serre, aanbouw, oprit, garage, kelder, zolder 18 zonnepanelen en 3 slaapkamers. De woning is gelegen aan de Anselderlaan 54 te Eygelshoven. Souterrain: Provisiekelder Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobe, moderne meterkast en een stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier het volledig betegelde, vrijhangende toilet met fonteintje en een raam voor natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft in 2022 een complete metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren kozen voor een moderne visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, een open leefkeuken en een prachtige aanbouw met royale schuifpui naar de overkapping. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de voetbalvelden en de bosrand. De open leefkeuken (2022) is uitgevoerd in matzwart, volledig greeploos en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (koolstoffilter), een oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In de lichte aanbouw is meer dan voldoende ruimte voor een royale 8-persoons eettafel, waardoor keuken, eetgedeelte en overkapping prachtig met elkaar in verbinding staan. Garage en oprit: De ruime oprit biedt toegang tot de garage, uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte/wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tuin en overkapping De tuin is geheel omsloten met recent geplaatste schuttingen, een speelgazon en beklinkerd en overdekt terras waar men het gehele jaar door kan genieten van de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, voorzien van moderne laminaatvloeren, wanden in spuitwerk en rolluiken. 1) 3.61 x 3.49 met airconditioning 2) 3.49 x 2.66 met balkon aan voorzijde 3) 3.01 x 2.33 met vaste muurkast De volledig betegelde, tijdloze badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime, geïsoleerde bergzolder waar de Intergas HR combiketel (2006, eigendom) is geplaatst. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienaar; - De woning is voorzien van 2 airco’s (huurkoop, bwj. 2023); - De woonkamer en aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (bwj. 2023, huurkoop); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Dak, muur en vloerisolatie; - Energielabel B; - Alle schuttingen staan op eigen terrein en zijn geplaatst in 2020; - De oprit is geschikt voor ca. 2 tot 3 auto’s; - Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels, scholen, sportvereniging, openbaar vervoer en wandelgebied. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.